縣域經(jīng)濟樣本(1):溫嶺行紀(jì)
關(guān)于溫嶺的最初記憶,來自2014年春節(jié)期間的一則新聞,互聯(lián)網(wǎng)上流傳的消息說,這個海濱小城的房價沖到十幾萬元一平米。這當(dāng)然是個別樓盤。溫嶺住宅均價則徘徊在1.5萬元左右,甚至超出許多省會城市。這不禁令人愕然:小小一個縣級市,房價何以如此之高?
2014年的秋天,我?guī)е蓡枺瑥暮贾莼疖嚃|站出發(fā),到東南一隅的溫嶺一探究竟。
從溫嶺火車站出來,映入眼簾的是一片雜亂的城郊景象:馬路兩側(cè)商店低矮,兜售本地特產(chǎn)的叫賣聲不絕于耳;貼滿花花綠綠廣告的公交車在瀝青路面上起伏;新建成的高層住宅突兀地聳立在山丘之間,來自東海的陣陣海風(fēng)從棕櫚樹葉間穿過,云彩低回,天際遼闊。
搭公交,穿城而過,往海邊行去,丘陵起伏,路途顛簸,一路所見,工廠密布、高樓林立,制鞋廠、零件廠數(shù)不勝數(shù),一派熱火朝天氣象,繁華路口豎立著寫有“安全生產(chǎn)”的大字報,路邊即是污水溝,皮革廠、制鞋廠排出的工業(yè)污水暗自涌動,不時有刺鼻的氣味從車窗飄入。
同車的當(dāng)?shù)厝烁嬖V我,“樓市回暖,(市區(qū))房價已有所回升,大概到了2萬元左右”。
在行政上,溫嶺是浙江臺州下屬的縣級市,在房價上,溫嶺卻不遜色于臺州。浙江有“浙南房價看臺溫,臺州房價看溫嶺”的說法。高房價,是溫嶺的主要特征,也是理解這個城市經(jīng)濟的突破口。
一般認(rèn)為,房價是一個地方經(jīng)濟發(fā)展水平的風(fēng)向標(biāo)。單從房價上看,就不難得出結(jié)論:溫嶺是一個富裕的城市。溫嶺居民收入水平遠超全國平均水平,當(dāng)?shù)厝藰O少外出,留在本地從事工業(yè)生產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營,開工廠、做生意,打工者以外地人居多。《溫嶺市2013年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》稱,人均生產(chǎn)總值達61930元,按現(xiàn)行匯率超過10000美元,對比《2013年世界各種人均收入排行榜》,大概與墨西哥、黎巴嫩相當(dāng)。同期,中國人均收入僅5414美元。
漁業(yè)、建筑業(yè)和制造業(yè),構(gòu)成溫嶺經(jīng)濟的支柱,也成為當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲闹饕獊碓础?/p>
溫嶺位于臺州灣以南,三面環(huán)海,海岸線長達300余公里,擁有160多個島嶼,得天獨厚的資源優(yōu)勢使然,漁業(yè)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)值中的比重攀升到65%以上。每年的捕魚季節(jié),溫嶺漁民魚貫而出,遠航東海,將捕撈的新鮮海產(chǎn)送入松門鎮(zhèn)的集散中心,經(jīng)由公路運輸,源源不斷地運往全國。
秋季剛好是封漁季節(jié),漁民則轉(zhuǎn)而做起旅游生意,將漁船清掃一新,招攬游客,出海去海島游玩,一來不使?jié)O船閑置,二來兜售船票,每人數(shù)百元,積少成多,也是一筆收入。
溫嶺多山,交通不便,外地人來此游玩,需乘電動三輪。三輪車司機,領(lǐng)有牌照,載著客人穿街過巷,在夾縫中謀一份生計,正應(yīng)了那句民諺:“哪里有機會,哪里就有生意”。
載客的漁船、電動三輪,與餐館、兜售貝殼等海產(chǎn)品的小店,構(gòu)成了溫嶺漁業(yè)之外的另一條經(jīng)濟帶。
事雖不起眼,但積少成多,集腋成裘,世人均羨“藏富于民”,卻忽略了勤勞的重要。
發(fā)達的建筑業(yè)是溫嶺經(jīng)濟的另一特色。溫嶺有“建筑之鄉(xiāng)”的稱號,并非說這里的建筑有多么著名,而是特指建筑行業(yè)的蓬勃態(tài)勢。建筑業(yè)屬于資金密集和勞動密集型行業(yè),溫嶺建筑業(yè)的起點,始于鄉(xiāng)間鱗次櫛比的民居,得益于中國房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的熱潮,漸成氣候。如今,這座130萬人口的城市,分布著上百家的建筑企業(yè),其中擁有二級以上資質(zhì)的建筑企業(yè)就高達55家,華太、曙光、天頌等建筑集團更是早早進入“全國民營企業(yè)500強”。
建筑業(yè)為房地業(yè)的發(fā)展提供了基礎(chǔ)。建筑公司從單純勞動力驅(qū)動的建筑施工,向上游的地產(chǎn)開發(fā)、城市改造、房屋裝飾、物業(yè)租賃、酒店投資挺進,極大助長了當(dāng)?shù)貥鞘蟹睒s與房價上漲。
建筑業(yè)屬于強周期行業(yè),受宏觀政策影響較大,并且與鋼鐵、水泥、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高度相關(guān),行業(yè)的良性發(fā)展離不開實體經(jīng)濟的支撐,否則就將淪為“空中樓閣”。
建筑商、開發(fā)商建造了大量樓盤,如果沒有旺盛的需求,樓價也不可能居高不下。需求來自哪里?居民的剛需、改善性的需求當(dāng)然是一方面,另一方面則是房地產(chǎn)投資的熱情。
一個殘酷的事實是,此消彼長的房地產(chǎn)投資熱情,正是以抽調(diào)制造業(yè)的資金為代價換來的。溫嶺房地產(chǎn)高度繁榮的背后,實體經(jīng)濟,特別是制造業(yè)面臨巨大的升級壓力和轉(zhuǎn)型風(fēng)險。
溫嶺制造業(yè)以制鞋、電器和水泵制造為龍頭,圍繞這三大產(chǎn)業(yè),形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),匯聚了皮革、塑料、金屬、零件、儀表儀器、通用設(shè)備、電器機械等上下游產(chǎn)業(yè),并孕育出“利歐股份”(國內(nèi)最大的水泵制造商和出口商)、“錢江摩托”、“愛仕達”(炊具制造商)三家上市公司。由于產(chǎn)業(yè)鏈完善,極大降低了生產(chǎn)成本,這成為溫嶺制造業(yè)最突出的競爭優(yōu)勢。
近年來,在人民幣升值、貨幣增發(fā)、競爭加劇、房租高企、人工成本抬升背景下,“中國制造”的低成本優(yōu)勢被嚴(yán)重削弱。為了對沖貨幣貶值的風(fēng)險,制造業(yè)的資金紛紛涌入房地產(chǎn)領(lǐng)域避險,催高房價的同時,進一步提升地租和人工成本,整體經(jīng)濟被房地產(chǎn)“綁架”。
制造業(yè)的寒潮也波及到了溫嶺。據(jù)《溫嶺日報》報道,溫嶺制鞋業(yè)用工成本以每年10%-20%的幅度增加。僅2014年上半年,制鞋業(yè)采購成本就上漲10%、廠房租金更是上漲50%。70%的小型鞋廠處于虧損狀態(tài),48%的制鞋廠關(guān)閉,溫嶺制鞋業(yè)引以為傲的完善產(chǎn)業(yè)鏈開始出現(xiàn)缺口。
一個令人惋惜的事實是:溫嶺數(shù)千家制鞋廠,經(jīng)數(shù)十年發(fā)展,依舊停留在加工制造的初級階段,缺乏品牌和知名度,低端競爭,靠數(shù)量拼市場,一名流水線工人,平均每天生產(chǎn)50雙鞋子,出廠價20-70元不等,扣除生產(chǎn)成本,利潤所剩無幾,當(dāng)?shù)厝藨蚍Q“刀片利潤”。
一面是高企的成本,一面是缺乏核心競爭力的產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)業(yè)狀況,明天又在哪里呢?(財富中文網(wǎng))
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