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Silver lining at the N.Y. Auto Show
The buzz is that the White House wants to adopt a single national fuel economy standard, which would help both automakers and customers.By Alex Taylor...
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房企的美元債危機有多嚴重?
中國內地的房地產制度體系從土地招拍掛,到房企的高周轉模式,都完美的復制了香港的房地產體系衣缽,并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債,而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數。如果一旦市場轉淡,或者資金端、市場端受到政策調控的擠壓,房企的資金面就會立刻陷...
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"千億房企"數量腰斬!前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示,1-7月,百強房企拿地總額8024億元,拿地規模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調,即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企自救的三個建議
昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當下該如何挽救企業形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,反而招來更多的質疑,花樣年的大當家寫了一封安撫的信,卻引發了對行業性外債的擔憂,進而導致...
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2021,房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,現場曝出的照片顯示,在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時,不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數據來看,當年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀錄...
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房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業資產等,是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉,是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,是他們對追逐...
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千億房企寶龍宣告債務違約,房企資金面依舊承壓
7月26日,寶龍地產(01238.HK)發布公告稱,公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據的本金和利息,這已經是一周內第四個宣告債券違約的百強房企。與此同時,寶龍地產還稱,第二批2022年票據余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息,將于2022年11月8日到期,雖然公司...
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房企競爭的三個抓手
對于中小型處于發展階段的地產公司來說,在資金、土地、人才、市場各個方面需要承受巨大壓力,企業間的競爭,也從單一的規模比拼,轉為到運營、成本、產品與管理的競爭。我認為可以從以下幾個方面入手:第一、重視管理升級,土地紅利時代的終結開啟管理紅利時代的篇章。提升和健全企業本身的管理體系和風控體系,關注企業...
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2024年,房企會好嗎?
不確定性中似乎又孕育著某種確定性,城中村改造和保障房建設等國家工程啟動,部分城市商品房成交企穩回升,大型央企和地方國企逐漸占據行業主導地位,隨著2024年償債高峰期來臨,或將再一次重塑房地產格局。...
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