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平均抵押貸款利率已連續7周上升
30年期房屋貸款基準利率的平均利率連續第七周上漲，這為美國人置業設置了越來越高的門檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會增加數百美元的成本，（對許多美國人來說...
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美國抵押貸款利率再度暴跌
美國30年期固定抵押貸款的利率已經降至72天以來的最低水平，降幅超過三分之一個百分點。據《抵押貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）報道，目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來，利率首次達到這一水平。與此同時，房地美公司（Freddie Mac）稱，截至4月29日...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數據顯示，截至8月17日，美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態，讓房地產行業明顯降溫。...
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美國高抵押貸款利率高企，買房的和賣房的都受影響
圖片來源：GETTY IMAGES當抵押貸款利率從曾經的史上最低點飆升至20年新高時，會發生什么？人們停止賣房。有人停止買房。抵押貸款利率較8.03%的最高點有所下降，但依舊遠高于刺激疫情期間房地產市場繁榮的2%和3%的水平。最新數據顯示，當前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周，在高于預...
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房價不再“高不可攀”，但別指望房市反彈
目前，美國的住房購買能力已回到泡沫前水平，現在可能是數年來最佳的購房時機。在穆迪分析（Moody's Analytics）追蹤的美國74個市場中，有47個市場的住房購買能力已回到或超過1989-2003年間的平均水平。截至2010年9月末（可用最新數據），全美范圍內的房價與家庭年收入之比已經降至1....
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美國抵押貸款利率上漲，購房人面臨沉重壓力
過去兩年，美國房價上漲了32.6%，但房價飆漲所引發的財務困境，卻因為疫情期間史上最低的抵押貸款利率，在某種程度上得到了緩解。雖然房價暴漲，許多購房人依舊可以承擔月供。但這些好日子已經漸行漸遠：隨著抵押貸款利率恢復到疫情之前的水平，新購房人開始充分感受到高房價的影響。早在去年12月，平均30年固定抵...
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美國30年期房產抵押貸款利率創歷史新低
6月底，美國的長期貸款利率出現了下降，作為基準指標的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買家房地美在6月25日發布的報告中指出，關鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開始追蹤固息抵押貸款平均利率，而該數據已連續兩周創下歷史新低紀錄。一年...
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美國房貸利率看漲，2022年房地產市場將何去何從
美聯儲（Federal Reserve）官員去年夏天曾堅信，隨著經濟挺過由疫情引發的供需震蕩，物價上漲現象將有望出現逆轉。然而，有鑒于美國通脹數據最新創下39年新高，這一“曇花一現”的觀點在本月基本上被人們拋之腦后。在該報告發布不久后，美聯儲主席杰羅米·鮑威爾表示，頑固的高通脹率意味著，背負著維持最...
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美國30年期抵押貸款利率破7%，房價增長就此戛然而止？
美國房價正以2008年金融危機以來最大的幅度下跌。伴隨美聯儲激進加息，顯著推升了房屋貸款利率，據《每日抵押貸款新聞》的數據，美國30年期抵押貸款利率在上周末已經攀升至7%以上，并已連續數日保持在7%之上的水平。抵押貸款利率大幅上漲，加上房價仍遠高于正常水平，導致潛在買家面臨負擔能力問題。近期出爐的7...
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美國樓市上漲是假象
圖片來源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根據房利美（Fannie Mae）在上周發表的一份報告，有關全美房地產市場復蘇的說法言過其實。該報告預測住房市場在今年1月和2月的“相對高位”可能是“暫時的”。房利美的經濟學家在最新報告中寫道：“盡管樂觀情緒似乎已經悄悄潛入房地...
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