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AMC救房企“商業(yè)賬”難算,但紓困方式多元化可期
在鄭州國企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項目之后,江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設(shè)的母公司中南控股集團也簽署了發(fā)起設(shè)立20億元、存續(xù)期3年的基金用于中南集團以及關(guān)聯(lián)方投資的項目合作,被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構(gòu),...
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AMC下場助力“保交樓”,意味著什么?
一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距,通常被用來講述投行的價值所在。而資產(chǎn)管理公司(AMC),正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別、剝離、重整和引入資源,進而讓其重新體現(xiàn)市場價值和恢復活力的機構(gòu)。為了化解爛尾樓危機,鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場,擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題,...
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金融支持房地產(chǎn)政策延期,能否救房企于水火?
千呼萬喚始出來。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知,通知決定將有關(guān)政策有適用期限的,統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容,主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務新老...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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中南建設(shè)宣告美元債利息違約
11月7日晚間,中南建設(shè)發(fā)布公告稱,公司全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International)Co.,Ltd. 2021年4月發(fā)行的2.5億美元票據(jù)現(xiàn)有余額為2.4億美元,票面利率為11.5%,2024年4月到期。由于市場調(diào)整、行業(yè)非良性...
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地產(chǎn)股又重挫,不該龍湖吳亞軍背鍋
近日的龍湖換帥,給了本已極度脆弱的市場信心一記重擊,除了地產(chǎn)界優(yōu)等生的龍湖自身股債雙殺之外,也引發(fā)了中海、保利、華潤、萬科等大盤龍頭股和國央企地產(chǎn)股的大跌與普跌。但龍湖顯然不能背下所有的鍋。在市場端和資金端全面邊際放松、AMC和國企下場參與保交樓,以及各家房企花式營銷以試圖保衛(wèi)自身流動性、地方政府向...
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金融管理部門擬安排AMC公司參與處置風險房企資產(chǎn)
近日,金融管理部門召集幾家全國性資產(chǎn)管理公司(AMC)開會,研究資產(chǎn)管理公司按照市場化、法治化原則,參與風險房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項目并購及相關(guān)金融中介服務。多位專家表示,資產(chǎn)管理公司若介入,將有望加快出險房企資產(chǎn)處置進度,更好維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示,資產(chǎn)管理公司介入能夠...
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鄭州國企聯(lián)手地方AMC擬設(shè)立地產(chǎn)紓困基金
據(jù)易居研究院統(tǒng)計,截至7月16日,各地至少出現(xiàn)271份類似的停貸告知書,其中河南占了54份,省會鄭州則有32個項目的業(yè)主發(fā)出停貸告知書。為解決樓盤停工、爛尾等問題,近期河南省頻繁出手。7月19日,河南資產(chǎn)管理有限公司微信公號透露,鄭州市地產(chǎn)集團將聯(lián)手河南資產(chǎn)成立地產(chǎn)紓困基金。而近期,包括平頂山市、洛...
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央行召集金融機構(gòu)與12家房企開會,內(nèi)容涉及并購業(yè)務紓困
4月25日,網(wǎng)傳央行召集商業(yè)銀行及多家房地產(chǎn)公司開會,內(nèi)容涉及房地產(chǎn)并購等問題,參會的主要有世茂集團、中梁控股、恒大集團、佳兆業(yè)等12家房企。接近中梁人士證實,消息屬實,確實開會了。陽光城一位人士也確認了這一消息。上述中梁人士回應,會議主要談的是不良資產(chǎn)處置問題。上述陽光城人士則稱,目前AMC機構(gòu)承...
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中國華融:全面參與推動房企重組紓困,落實保交樓政策
近期,中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司多家分公司參與房地產(chǎn)行業(yè)風險處置,落實保交樓政策,化解風險、盤活資產(chǎn),推動多地項目重啟,實現(xiàn)交房逾千戶。中國華融表示,公司運用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱,積極參與房地產(chǎn)行業(yè)風險處置,落實保交樓政策,化解風險、盤活資產(chǎn),均取得積極進展。此前,中國華融...
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