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2021,房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,現場曝出的照片顯示,在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時,不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數據來看,當年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀錄...
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2024年,房企會好嗎?
不確定性中似乎又孕育著某種確定性,城中村改造和保障房建設等國家工程啟動,部分城市商品房成交企穩回升,大型央企和地方國企逐漸占據行業主導地位,隨著2024年償債高峰期來臨,或將再一次重塑房地產格局。...
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59家A股房企發布2021年業績預告:12家首次虧損
截至1月29日,A股已經有59家房企發布了2021年的業績預告,12家企業預計2021年凈利潤首次出現虧損,另有12家為繼續虧損。其中,華夏幸福、藍光發展歸屬于上市公司股東的凈利潤均虧損超百億元人民幣;令外界較為意外的是,曾經資金周轉難以為繼的泰禾集團預告,其逆勢實現了盈利。...
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"千億房企"數量腰斬!前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示,1-7月,百強房企拿地總額8024億元,拿地規模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,銷售額超千億元的房企僅10家,較去年同期減少11家,降逾50%;銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,同比減少18家;銷售額超百億元的房企91家,同比減少45...
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如何解讀郁亮說的房地產“黑鐵時代”?
上一年,萬科董事長郁亮喊出了“活下去”這一樸素而直白的話語,表達了面臨巨變的市場房企需要打有準備之仗,要以現金流為核心挺過行業與市場之變。作為頭部房企,萬科董事長郁亮在今年萬科內部會議上更是發出了“黑鐵時代”縮表瘦身,從戰略、組織到人的方面進行轉型調整,打贏生死之戰的號召。這也是萬科在對行業基本面已...
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凡客6年,生死之間
10月18日是凡客6周年慶,但伴隨著凡客6周年的好聲音卻是此起彼伏的討債聲。作為國內垂直電商領域的標桿,凡客曾是國內最早獲得國際大型風投(老虎基金)的垂直電商企業之一,在它之后國際資本開始不斷的涌入中國市場,加速推動了中國電商的發展。同時凡客也是國內互聯網營銷最成功的公司,從“凡客體”、“挺住體”、...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調,即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企自救的三個建議
昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當下該如何挽救企業形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,反而招來更多的質疑,花樣年的大當家寫了一封安撫的信,卻引發了對行業性外債的擔憂,進而導致...
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房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業資產等,是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉,是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,是他們對追逐...
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2022年百強房企拿地總額大降五成
中指研究院的數據顯示,2022年,TOP100企業拿地總額12975億元,同比下降48.9%,全年整體拿地低迷。超一半新增貨值集中于10強房企,市場優質土儲資源更向頭部房企集中,其中,有16家央企拿地總額超6000億元。從各城市群拿地金額來看,長三角地區領跑全國。從新增貨值來看,保利發展、華潤置地和...
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