????2012年11月15日，“財富CEO峰會”在京召開。北京國華置業有限公司董事長房超演講稱，即使北京再調控，一旦回到常態的時候，由于它存在著巨大的聚集效應，存在著極大的需求，房價是很難按照我們的意志來控制的。

????他提出了一個解決問題的新思路：向東京學習。東京發展過去是功能引導，離銀座近的，土地哪里貴大家就都喜歡去哪里，而最近幾年的發展就是交通引導，哪有交通哪迅速發展，迅速緩解了東京地區的住房壓力。東京市甚至允許地鐵和住宅建設聯動。目前，據房超了解，東京的房價略高于北京，但也不是特別貴，不是人們想象的那么貴。

????因此，房超主張，解決北京的房價絕對應該通過交通引導解決，通過把現在的一些地點通地鐵過去，在地鐵上像一串珍珠一樣搞各種加注，住在40公里和20公里的生活成本和時間成本差15分鐘，其他都一樣，教育、商業、配套都一樣，這樣迅速把級差拉平了。

????相反，他不主張繼續在城市中心區加大建筑密度。更重要的是通過交通的引導改變傳統人們對地段的概念，迅速調整供求關系。最終長遠看，還是靠調整供求關系來解決這個問題。