通過綠色行動承擔責任
 ????用可降解的麥秸做表皮的上海世博會萬科館，申請 LEED 鉑金認證的總部建筑——萬科中心，董事長王石高調出席世界最高級別的氣候大會——哥本哈根氣候大會……萬科公司最近的一系列“綠色行動”，頗為引人注目。中國正在經歷人類有史以來最大的一波城市化浪潮，因此，中國經濟和房地產行業也正在享受高速發展。作為中國房地產行業的領導者，萬科公司從創立到成為全球最大的房地產公司僅僅用了 24 年的時間。高速發展也帶了諸多問題。萬科認為，其中最大的兩個就是環境問題和貧窮問題。因此，萬科的企業社會責任也針對這兩個問題，并根據所處的房地產行業的特點提出了自己獨特的解決方案。具體而言，在環境問題上，萬科聚焦于綠色建筑，包括精裝修、產業化、新能源利用等；在貧困問題上，則聚焦于在中低收入人群居住和農民工關懷方面發揮作用。 ????萬科發布第一份企業社會責任報告，是在兩年前。而早在 2006 年，它就將年度主題定為“變革先鋒·企業公民”。可以說，萬科很早就有意識地主動承擔企業的社會責任。幾年前，當萬科在集團內部推廣精裝修時，由于行業內尚無人嘗試，公司也處在經驗探索階段，導致成本較高，很多萬科的一線公司不樂意做。即使如此，萬科還是堅持在集團內推廣，因為公司相信，正確的事情只要做好了就有前途：由萬科做精裝修的話，首先會降低裝修材料的采購成本，其次是具備較強的跟裝修公司談判的能力，這兩者都集中化解了單個客戶自己裝修時不能化解的成本。同時，集中裝修能減少建筑垃圾，有利于環保，是一舉多得的好事。堅持到現在，萬科的精裝修終于產生了競爭優勢。據介紹，2010 年，公司將逐步撤出毛坯房市場，全面開展住宅精裝修。 ????住宅工業化，是萬科的核心戰略之一，也是它承擔企業社會責任的一個具體體現。預計到 2014 年，公司將完全實現住宅產業化，2015 年將不會再用傳統的施工方法，這將實現大幅度的節能減排。據萬科介紹，如果到 2020 年中國住宅都使用了工業化的生產方式，而且節能減排標準能滿足綠色三星標準，屆時全國住宅行業的減排額將占到中國政府在哥本哈根會議上承諾的 40%~50% 總減排額度的 12.5%。目前，萬科在上海的住宅產業化建筑達到了 50 萬平方米，在深圳有 2 萬平方米，而在北京、天津是 6 萬平方米。2010 年，北京會有重點突破，北京市建委計劃試點住宅產業化 50 萬平方米。不僅在北京、上海、深圳，2010 年起萬科將在珠三角城市圈、天津、沈陽等至少 15 個城市開展住宅產業化。 ????作為住宅產業化的一部分，在新能源方面，萬科也先后在深圳、上海等地嘗試推廣小區太陽能利用。前面提到的萬科中心就是一棟綜合運用多項新能源技術的典范：它運用了橋梁上的懸拉索結構，主體建筑像“漂浮”在空中的一片云，極少占用綠地面積；每個方向的墻面都經過年度太陽能采集計算，控制百葉開關，以保證采光和溫度。同時，采用太陽能發電和自然通風空調系統，最大程度地減少了電能消耗。未來幾年，公司在可再生能源利用方面的進展將會加速。2009 年，萬科各項目利用太陽能發電僅為約 10 萬度，而預計 2012 年各項目采用太陽能、風能發電將達到 580 萬度。此外，公司還將在潮汐、生物能利用方面做一些初步的嘗試。深圳的大甲島、天津的東麗湖、青島的李滄區等東部項目，是重點推廣新能源的幾個項目。 相關稿件
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