把三里屯和SKP比有點“碰瓷”。

2020年，華貿中心主力店SKP的銷售額達177億元，連續十年蟬聯中國“店王”，而且首次超越英國哈羅德百貨，問鼎全球“店王”。而太古地產全年收入為133.08億港元（111億人民幣），更何況三里屯才是太古地產的一處物業而已。

為什么都在疫情中，兩者的差距卻這么大？

答案是三里屯與SKP的定位不同。以臨界店鋪為例：三里屯幾乎都是運動品牌和“快消品”，主要定位年輕人的“快時尚”；而SKP的臨界店鋪，為清一色的主流奢侈品，所以SKP的定位是“慢時尚”。

疫情會顯著影響年輕一代的收入，全民“炒基”熱潮也是一個例證；而疫情對SKP的消費者影響卻并沒有那么大，甚至因為國外一片疫情狼藉，反而成全了SKP……

這幾年，三里屯頻頻因為一些重大事件被媒體熱炒。僅僅在2015年，三里屯就因為殺人事件和優衣庫不雅視頻事件被炒得紛紛揚揚。如今三里屯周邊的工人體育場拆掉重建，酒吧街也沒有了當年的熱鬧，太古里雖然有著一線大牌的聚集，但也就蘋果的體驗店人氣和收入還算可以，其他的店鋪更多的是充當著試穿和體驗店的角色，更有一眾潮男潮女在街上被各種抓拍，更多的人氣聚集在了線上的店鋪和直播，線下的生存空間被不斷的擠壓。太古地產業績的下滑，不僅僅是疫情的后果，更是整體消費模式轉變帶來的結果。

太古地產的股價周五報收于24.6港元，較2016年中的最高點已經下跌了近30%。但太古地產并不是最慘的，同樣是運營商業地產的大悅城從去年年初至今已經下跌超過40%。

文章說明了一個事實，投資28的2

“一家2020下半年才進入太古里的買手店店員則向記者表示，中高端品牌的銷售表現較為堅挺，在疫情中受影響最多的是那些定價較低的中端及以下的品牌。”
的確是這樣，兩極分化，越是貴越能賣得出。這是疫情在全球帶來普遍的變化，就看資產泡沫什么時候調整了。