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北京全面核查經營貸進入樓市:全款買房和學區房為重點核查對象

2021-02-19 13:09
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2月18日,北京房地產業協會官方公益平臺“京房字”披露了部分核查重點實操細節。其中,全款買房期間購房人及其直系親屬申請經營貸和經營貸資金的流向是核查的重點之一。 | 相關閱讀(中國證券報)
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王衍行

王衍行

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員

1.監管方核查經營貸違規進入樓市的決心已定,這次要動真格了,銀行不能抱有絲毫的得過且過、瞞天過海、抑或鋌而走險的僥幸心理。值得一提的是,此次北京的聯合工作組還包括了公安的經偵部門,這在歷史上是不多見的。

2.京滬廣等核查經營貸違規進入樓市的能力水平、處罰結果、分析研判等,可能會作為未來制定中國房地產政策的依據,甚至成為防范系統性金融風險中壓力測試的題中之意。

3.估計這次核查會利用大數據、數據共享等先進技術及手段,若發揮出正常水平,即可提高核查的效率及質量。特別是,會出現意想不到的甚至是驚人的核查結論。

4.管理水平粗放的個別銀行存在被處罰的可能。

5.管理精細、文化先進、政策及法律研判清晰的銀行,將成為這次核查的贏家,這類銀行將成為客戶的首選,只有優秀的銀行始終信奉客戶是上帝,并認為不讓上帝吃虧是天經地義的。在細節上,如何做的滴水不漏?你懂的!

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胡喜

胡喜

你當像鳥飛往你的山去

說到底還是供需矛盾的問題,以及因為中國特殊的戶籍制度引起的不動產非市場因素溢價,進而帶來的社會問題,以及違法后果。學區房涉及經營貸是以上問題的一個明顯表現。

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白日夢想家

白日夢想家

要什么自行車

經營貸一般指貸款資金用于經營活動的貸款。一般來說,經營貸主要提供給中小企業主或者個體工商戶的,可用于經營活動的范圍包括經營資金周轉、購置經營設備以及租賃經營場所等等。但在實際過程中,可能存在有人以個人或者公司的名義借貸買房的情況。這樣做一方面影響了銀行對中小企業和個體工商戶的幫扶,長此以往會對國家市場經濟有大的影響;另一方面,經營貸進入樓房市場,會破壞樓市的穩定性,也容易出現炒房等現象。

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