“房市”和“股市”可以說是這幾天全中國老百姓最為止癲狂的兩個(gè)主題了，把這兩個(gè)概念組合起來的開發(fā)商可以說是非常聰明地利用了一次熱點(diǎn)，但顯然這個(gè)條款中有很多模糊的地方，譬如我就不知道是不是只有收益歸客戶所有，如果虧損了要不要倒貼開發(fā)商錢。
從一個(gè)消費(fèi)者的角度來看，與其這么復(fù)雜地去對(duì)賭，倒不如把房子直接讓利給客戶來的實(shí)惠一些。畢竟“房住不炒”，而股票則是“股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”。而聰明的客戶估計(jì)也知道，股市可能只會(huì)短期有所起色，而瘋牛中的行情是最難把握的。而作為購房者，恐怕在這個(gè)時(shí)候更是要謹(jǐn)慎為上，越是強(qiáng)力刺激的時(shí)候，越是說明這個(gè)行業(yè)的問題很大。

天上終于掉餡餅了，免費(fèi)的午餐也有了。
買房送股票的促銷方式可能屬于違規(guī)營銷活動(dòng)，是不正當(dāng)競爭行為。涉及的政策，可以向有關(guān)部門咨詢。但是目前房地產(chǎn)銷售是開發(fā)商自負(fù)盈虧，搭售的贈(zèng)品主要由賣方自己決定，成本自擔(dān)，因此違規(guī)的嫌疑不大，監(jiān)管部門不一定會(huì)干涉或者追究。
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場不景氣，即使好的樓盤要放出理想的價(jià)位也不容易。加之二手存量房大量滯留交易市場難以成交，這加劇了新樓盤的營銷壓力。畢竟有很多二手房的地段、價(jià)格和折舊率都很理想，有些買家更青睞二手房，因此新樓盤價(jià)格被壓低。
現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)和建造成本并沒有大幅上漲，部分區(qū)域還有成本降低的趨勢(shì)。開發(fā)商拿地或者拆遷，政府的補(bǔ)貼或者優(yōu)惠的力度比以前大。雖然總體價(jià)格呈剛性，但是建筑材料的跌幅比較明顯，并且上漲的趨勢(shì)不強(qiáng)，這主要由建材市場需求轉(zhuǎn)弱決定的。質(zhì)優(yōu)的建筑材料價(jià)格并不高，這也對(duì)開發(fā)商的成本控制有利。
房地產(chǎn)市場在短期內(nèi)復(fù)蘇上揚(yáng)的趨勢(shì)不明朗，由于大量的存量房等待市場消化吸收，未來較長時(shí)間內(nèi)房價(jià)將保持徘徊走低的行情。