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事關存量房貸,招商銀行行長正式回應

2024-09-02 14:30
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近期,有媒體稱政策方正在考慮進一步下調存量房貸利率,同時稱存量房貸允許轉按揭,即將現有的按揭貸款直接轉入其他銀行,并按照最新利率簽訂合同。9月2日上午,在招商銀行中期業績交流會上,招商銀行行長王良在會上表示,還沒有接到宏觀按揭管理部門、人民銀行或者國家金融監督管理總局的意見,也沒有征求過銀行意見。王良表示,這方面政策推出的話,對銀行業的存量按揭利率帶來一定負面的影響。宏觀管理部門會做好充分論證和研究,再推出這樣的政策。 | 相關閱讀(每日經濟新聞)
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今早看到有新聞顯示目前新發的房貸利率已經進入了“2時代”,即不到3%,然而很多存量房貸的利率很多都在4%-5%,這部分購房者承受的壓力很大,而且市場對于下調存量房貸利率的呼聲和期待是非常高的。但毫無疑問的是,如果這部分的利率再下調,會導致銀行利潤率的進一步下滑,站在銀行的角度自然是不愿意的。

不過,房貸利率過高加上貸款者收入承壓,會進一步抑制消費,甚至還有斷供的風險,而這也是政府不愿意看到的,所以如何平衡銀行的利益和整體宏觀經濟的需求,需要有關部門做好相關的研究。而執行起來其實還是非常容易的,畢竟在中國,銀行體系還主要是國有的。

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房貸利率從長期來看,大概率還會走低,因為房地產市場供需決定了金融,建材等未來的收益預期。

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國家隨便給銀行幾個“大禮包”,存量房貸利率下降的這點兒損失翻倍甚至幾倍的賺回來了。國有幾個大行不想想你是“國有”、是全民所有,你們的思維咋能只盯著眼前的利潤呢。

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