最近各大省會城市陸續(xù)取消限購，取消限購讓有錢人和剛需者繼續(xù)買，短期應(yīng)該是看漲的，長期不好說。

之前限購政策實實在在的限制了一批人，當(dāng)然西安原來的限購政策就不是很嚴(yán)，主要針對的是完完全全的外地人與本地的多套購房者。

西安的房價和學(xué)區(qū)掛鉤，所以影響比較大的應(yīng)該是西安的學(xué)區(qū)和招生。畢竟一個人假如生活在外地，工作在外地，落戶本地的意愿應(yīng)該就是圖教育。對于那些工作在西安的外地居民購房意愿影響很大。限購取消之前，很多人囿于西安的限購政策不得不選擇周邊買房，咸陽一般屬于迫不得已的第一梯隊，現(xiàn)在沒有限購了，哪怕住在西安的郊區(qū)也比住在咸陽要好很多，畢竟通勤距離和便捷度不一樣。所以西安短期應(yīng)該會看漲，周邊的房價則看跌。

二三線城市都在陸續(xù)全面解除限購，一線城市全面限購解除還會遠(yuǎn)么？

今年以來，全國各大城市的房價都多少有些下調(diào)，唯獨西安的房價一直堅挺。到今年三月份，西安房價已經(jīng)連續(xù)上漲13個月。現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣∠彿肯拶彺胧┝艘院螅靼驳姆績r估計在未來一段時間內(nèi)，仍將繼續(xù)保持上漲趨勢。
西安房價一直堅挺，是近來經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、人口等多方面正向原因?qū)е隆Ｄ壳坝秩∠》肯拶彺胧┮院螅嘈艑⒏游形鞑咳瞬徘巴?/p>

其實這篇文章和之前政府近兩年頻繁出臺政策穩(wěn)定地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的報道如出一轍，但主要核心還是三點：
1、不管怎么全面取消限購政策，國家對地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控的大方向不會變即滿足剛需和房子脫離投資屬性，房子是用來“住”的；
2、地產(chǎn)行業(yè)牽動所有行業(yè)的發(fā)展，取消限購只是一個是一個短期有效的供需調(diào)節(jié)工具；
3、地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)乎的就業(yè)面比較廣，就業(yè)人員數(shù)量眾多，結(jié)構(gòu)也比較復(fù)雜，所以地產(chǎn)行業(yè)不斷為穩(wěn)調(diào)解措施有助于經(jīng)濟和社會穩(wěn)定。
綜上三點，城市取消限購有助于解決地產(chǎn)行業(yè)下行發(fā)展問題，特別是對于新一線城市更加有效；其次可以滿足剛需者們購房需求，從而解決剛需層面的供需不平衡！