廣州新房促銷“賺足眼球”!首付12元
2024-01-26 15:30
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進入2024年以來,廣州樓市的促銷活動可謂花樣翻新。如近期廣州有樓盤推出了“12元首付”促銷活動;還有中介表示“首付只要5萬塊左右,月供可以三年后再還”…… | 相關閱讀(每日經濟新聞)
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奧黛麗靜
Be the change you wish to see in the world.
首付分期付款,典型的新時代舊玩法。無非是開發商或者與之緊密合作的非銀金融公司為購房者墊資,再讓購房者用這筆借來的首付款作為杠桿去找銀行借款。先不說該創意完全沒有新意,借貸產品嵌套借貸產品的做法明顯就是違規的。而且這么做最利好開發商,一方面能盡快完成銷售業績,另一方面還把房價未來下跌甚至是爛尾的風險轉嫁給了購房者。
至于一口價活動,也不新鮮,但要比首付分期來得干脆利落。只不過一口價優惠幅度掌握不好,可能會增加樓盤前業主的維權風險。可是,就廣州住宅市場連續兩年成交量價齊跌的情況來看,只要不打骨折就不會被監管部門叫停。
最后,相比于一線城市廣州的窘境,這兩年成都樓市卻表現得意外火爆,2023年銷售價格增幅排在全國首位。建議廣州的房管部門可以研究下成都的成功經驗到底是什么。