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北京上海頂級學區房價格大滑坡,有學區房成交價驟降10萬元/平

2024-01-24 12:30
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許多年來,在“雞娃”家庭的追捧以及投資客的惡炒下,京滬頂級學區房幾乎是樓市中“不跌的神話”,就連二三十平方米的“老破小”最高都能賣到超20萬元/平方米。不過2023年這種類型的學區房創下較高跌幅,甚至有小區成交價較過去高點跌了10萬元/平方米。 | 相關閱讀(第一財經)
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東木

東木

執大象 天下往

從頂級學區房每平米狂降十萬,可見當年學區房價被炒作到多么離譜的程度。學區房的價格極高,主要原因在于學區,為了讓孩子有一個好的學習資源,為了讓孩子贏在起跑線,可能會讓一個家庭傾其所有。同時,學區房的問題背后也反映了教育資源的公平問題。

隨著各地教育改革的深入,一些優秀師資的流動成為可能,這也讓一些固化的學區資源被開源,等等,導致一些學區房不再那么吃香。當然,學區房狂降的厲害,也與近期樓市下行有關。

不過,正如一些好的地段,房價很難下降一樣,學區房,如果不只是學區,而是還有居住的優越屬性,還是有優勢的。怕就怕,僅僅是考慮了學區,一些價格高的老破小,在當前的形勢下,可能出手降價的幅度會更大。總之,房子是用來住的,不是用來炒的,無論是炒作投資,還是炒作學區,都存在著一定的階段性和盲目性。學區房的降溫,也讓大家今后的選擇趨于理性。

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