從頂級學區房每平米狂降十萬，可見當年學區房價被炒作到多么離譜的程度。學區房的價格極高，主要原因在于學區，為了讓孩子有一個好的學習資源，為了讓孩子贏在起跑線，可能會讓一個家庭傾其所有。同時，學區房的問題背后也反映了教育資源的公平問題。

隨著各地教育改革的深入，一些優秀師資的流動成為可能，這也讓一些固化的學區資源被開源，等等，導致一些學區房不再那么吃香。當然，學區房狂降的厲害，也與近期樓市下行有關。

不過，正如一些好的地段，房價很難下降一樣，學區房，如果不只是學區，而是還有居住的優越屬性，還是有優勢的。怕就怕，僅僅是考慮了學區，一些價格高的老破小，在當前的形勢下，可能出手降價的幅度會更大。總之，房子是用來住的，不是用來炒的，無論是炒作投資，還是炒作學區，都存在著一定的階段性和盲目性。學區房的降溫，也讓大家今后的選擇趨于理性。