北京、上海這樣的一線城市樓市放大招，示范效應和影響力足夠大。樓市優惠政策，給此前購房觀望者無疑打了一針強心劑，幫助猶豫期患得患失的購房者加速做出決定。新政出臺明顯帶來二手房的市場活躍和成交量增加。

國家在刺激樓市方面一直是試探性的出臺政策，而購房者也有了期待更加優惠政策的心理定勢。在樓市政策之下，售房者利好和購房者需求兩端，進行者購房資格、稅費的優惠和樓市價格與購房心理等多方面的博弈。

其實，哪一波政策出臺，都會推動一陣樓市升溫。期間一些購房者似乎也在等待著更優的政策。盡管這一波新政讓一些購房者如愿以償開始出手賣房或購房，但仍不乏一些意志堅定者繼續觀望，等待著更優惠的政策。一些北京二手房不愿加價賣，撤回掛牌，也是對未來房價預期良好，或因價低而惜售。

一些剛需的買房者和想換房戶，覺得時機差不多了，不再等待。這波放量也有一些真正利好的購房換房者累積后的集中放量。比如，上海普通住房標準的調整，一批調整后的二手房房源占比提升，直接就是受益于政策。