北京樓市新政落地,存量房貸利率調(diào)整嗎?
2023-12-17 10:30
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12月14日北京樓市新政發(fā)布之后,又是幾家歡喜幾家愁。多名網(wǎng)友在社交平臺反映,自己是在2019年10月至北京樓市新政發(fā)布當(dāng)天之間辦理的房貸,同樣貸款條件下的月供卻比新政發(fā)布后新發(fā)放貸款的月供多出千余元。其中有人后悔“貸款辦早了”,有人建議下調(diào)這部分存量房貸利率,還有人打算賣房置換重新申請房貸。 | 相關(guān)閱讀(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道)
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張旺
熱愛釣魚
在提前還貸大潮的威脅下,今年各大銀行的一個重要動作就是調(diào)整了存量房貸利率,但是在北京地區(qū),在反思為存量房貸利率叫好的聲音下,骨折了一批“大怨種”,那就是房子買在2019年10月8日后的業(yè)主們。在其他業(yè)主們的貸款利率可降至LPR不加點(diǎn)的情況下,這群人的房貸利率依然要加55個基點(diǎn)。不過上一輪存量房貸利率調(diào)整,是因?yàn)檩浾撀曇籼^于龐大,再加上提前還貸人群太多,現(xiàn)在大部分人的利率都已經(jīng)降了下來,這部分正好“卡在中間”的業(yè)主數(shù)量并不多,銀行估計(jì)是不會主動調(diào)整的。