如果是房價不斷上漲的環境且很多人是投資的心態的話，那么用足杠桿大概率會讓自己的財富快速的增值，這就如同在牛市里面去配資一樣。然而在樓市下行的周期下，這種“低首付”大概率也是為了降低門檻讓開發商更好地去出貨。
據說在實際操作中，現在很多開發商可以提供一部分首付的資金給潛在的購房者來買自己的樓盤，如果運作得當甚至能做到“零首付”。甚至還有傳聞，如果現在通過一些婚戀機構來談男女朋友的話，如果遇到那種送對方房子的話，也需要警惕一下是不是買房的套路。
此風不可長，畢竟這樣的加杠桿，到了最后如果房價繼續下跌，恐怕購房者會更容易斷供，進而讓銀行來承擔這方面的風險，而銀行的風險其實就是全體儲戶面臨的風險。