看到百強房地產10月同比、環比數據不如想象得那么好，我在想，原因出在哪？如果國家和地方沒有持續的房地產政策出臺，沒有各地做持續的因城施策搞優化，那么到現在房地產銷售情況又會怎么樣？其實，從百強房企10月銷售總量上看，比上個月只是略有下降，還是成績不小的，而且許多項目也是走出一波行情，這無疑有政策支持的利好在里邊。

不過，再好的政策也要靠購房者的意愿和能力來支撐。當前，政策端幾乎是達到了取消門檻的程度，除了一些購房觀望者外，對于剛需購房者來說，在需求一定的情況下，購房的能力還是重要決定因素。這可能是政策放大招之下，并沒有出現購房井噴的現象。但從售樓處的看房量上升，也能感受到樓市已在復蘇之中。因此要看到市場情緒積極的一面和復蘇的長期性，隨著經濟的整體復蘇，購房者的信心得到提升，樓市也會向上走起，當然也是需要政策持續性的支持和進一步優化。