154套房公開轉讓背后
2023-10-09 19:30
文本設置
小號
默認
大號
Plus(0條)
中國鐵建國際城位于北京市朝陽區,9月6日,北京產權交易所發布公告,該小區的154套房將以低于市場的價格進行處置。而資料顯示,這些房源空置已十年有余。業主們擔心對二手房銷售的影響。劉洋將這些房子比作“定時炸彈”,因為它們一旦進入市場,其體量相當于該小區過去兩年的二手房成交量之和。 | 相關閱讀(棱鏡)
47
托馬斯·鐵蛋
154套住宅的突然投放,顯然對當地的二手房市場構成了一定的沖擊。由于這些新入市的房源定價低于市場均價,很可能造成周圍房價的下調或至少抑制其上漲速度。對于已經購買了該小區其他房源的業主來說,可能會面臨價值縮水的風險。特別是對于需要轉手或正在出售房產的業主來說,他們可能需要面對較大的銷售壓力。一些房源在建成后,并沒有立即進入市場,而是作為拆遷置換、職工福利房或其他行政用途保留。而當這些計劃因種種原因(如政策調整、資金回籠需求等)改變時,這些房源以不同的方式返回市場,會對當前房價造成沖擊。