剛剛和幾個朋友在一起喝茶聊天，有兩人都有首套房貸款，兩人不約而同，接到銀行發來的個人住房按揭貸款已經調整成功的信息，讓朋友確實感受到首套房貸款利率下降，帶來每月的月供減少的欣喜。

近年來，為支持企業發展，刺激市場消費，央行多次下調存款準備金率，商業銀行下調存款利率和貸款利率。稅率政策不僅是對當前的購房者減少購房壓力，也給此前的存量房貸帶來實惠。9月25日，銀行批量下調存量房利率。當然，原來房貸的多的減少的也是明顯；對于貸款存量少的，盡管減少的不多，但必競是每月少還了錢，也是高興。

對于貸款少還錢，每個人反映也不一樣。比如我的兩個朋友，一個說，房貸所剩不多，盡管下調了，但是手里有了錢，也想盡快提前還上，畢竟貸款利率比存款還是高的多。但另一個朋友則表示不會提前還貸，他對接下來的經濟復蘇表示看好，準備投資做點事。兩個朋友也可能代表時下部分人的心態。在國家系列利好政策的推動下，地產的復蘇，經濟的向好，也是大有希望。