“認房不認貸”的樓市政策優(yōu)化后，市場上二手房在售量明顯增加，這種“回暖”現(xiàn)象的背后倒是什么在驅動？在我看來，這波“回暖”有改善性住房的二手房，同樣也不乏，多房戶借機賣房。因為買房的諸多利好，賣房相對也就容易了些。

國家刺激樓市的政策，目的顯然是希望市場上地產商的存量房賣出去，進而讓地產擺脫流動性困境，從而有信心拿地建新房，然后再賣出去，通過房地產鏈條的激活，帶動經濟起飛。只是不知有沒有機構做相關調查，海量二手房新增里面有多少是改善性的，意味著新房的潛在消售；哪些是多房戶借機出手，并意味著出手后再新買房。那么這些二手房可能會讓一些剛需買戶從樓市新房轉移過來，當然也包括一些“老破小”戶，借機改善“新舊大”的二手房。

總之，從二手房的放量，可以看出這波樓市政策的刺激作用。但是說，“如果出現(xiàn)交易量跟不上的情況，為了出售二手房，很多業(yè)主會選擇降價”，那么，這里面的情況就更復雜，而這一現(xiàn)象將產生對市場預期的沖擊，的確也是需要關注并重視。