最開始人們對淄博燒烤也沒想到會那么火，但結果是火得完全超乎預料。如今，淄博又將銷售中常見的“以舊換新“用到了商品房上，這個大膽的創新，迅速引發市場關注。或能為低迷的房地產市場開出一條上升通路。

目前樓市需求主要集中在剛需和改善性住房需求上。如何促進供需兩端，激發活力，國家和地方持續優化支持政策，可種利好激發人們的購樓意意愿。而“以舊換新“可以看做是對想改善住房，而本身舊房不能盡快出手的購房者推了一把，舊房有人托底，可以放心選購新房。

當然，圍繞整個“以舊換新“有行業組織和相關職能部門支持，有房地產公司、中介機構和換購房者參與，應該是個閉環操作，沒什么問題。對于因舊房不出，新房難購的購房者也是個好事。

不過，舊房評估價可能是問題的焦點，想換房的之前也都可能想過賣舊房，只是房子沒賣出去的原因，是因為想多賣點錢沒賣出去，還是因為房子本身原因不好賣，不知如今走置換的賣價是否能夠達到滿意。另外對于新房的選擇也是要在參與”以舊換新“的樓房中選擇，而且也是有期房和現房之分，這些可能也會讓購房選擇有一定局限性。