嘉興全面取消限購限售
2023-08-27 12:00
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8月25日,浙江嘉興市住建局發布21條新政,進一步促進房地產市場平穩健康發展。其中提到:支持合理住房需求。支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求,取消行政限制性措施。 | 相關閱讀(中國基金報)
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Kessy Shan
愛較真
這次嘉興全面取消限購限售,被稱為“祭出大招”。實際上,在房地產市場的衰退局勢下,一線城市和比較熱門的強二線還可以強撐一下,像嘉興這樣的城市,雖然看上去很多城市明面上針對樓市的限制性政策并沒有完全取消,但是實際上購房的時候通過中介等機構的操作,限購政策早就名存實亡。只不過現在嘉興是公開全面取消限購現售、這或許說明,國內中小型城市的房地產市場狀況已經很不樂觀,估計之后會有不少城市像嘉興一樣全面取消限制性政策。
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江瀚視野
盤古智庫高級研究員,金融學碩導
如何看待浙江嘉興全面取消限購限售?
促進房地產市場供給增加:取消限購限售政策有利于增加房地產市場的供應,特別是對于商業、工業用地等非居住用途的土地供應。這可以緩解房地產市場的供需矛盾,推動房價合理回歸。
刺激需求釋放:取消限購政策將刺激居民家庭的住房需求釋放。對于有購房需求的人來說,這是一個積極的信號,可以促進房地產市場的交易活躍度。
推動房價上漲:取消限購限售政策可能會導致一些投資客重新進入房地產市場,推動房價上漲。然而,這也會增加市場風險,如果房價過度上漲,可能會引起社會不滿和政策干預。
對經濟增長的貢獻:房地產行業是許多地方經濟的重要支柱之一。取消限購限售政策可以促進房地產市場的發展,從而對經濟增長做出貢獻。
需要注意的是,經濟學中有一個概念是“市場失靈”,即市場在某些情況下可能無法實現資源的最優配置。在房地產市場中,取消限購限售政策可能會導致市場過度活躍,房價過快上漲,從而引發社會問題和市場風險。因此,政府需要加強對房地產市場的監管和調控,以保障市場的平穩健康發展。