現在這個節點，美國這一知名基金虧本甩賣上海繁華地段辦公樓項目，比較了解當下房地產市場的人都會覺得不是個好時候，不過，對這個基金來講，這時候賣掉也是沒有辦法的事情，一來，在美國加息的大背景下，金融市場并不好過，其面臨一定程度上的贖回壓力，自然要甩賣資產；二來，在中國現在的房地產市場下，可能衰退要持續好幾年，未來價格走向并不樂觀，還不如現在低價打折甩賣掉呢。

根據樓典統計，地產基金這六年完成的2427多億、共147個交易中，未完成退出的項目高達120個，完成退出的資產交易對價總和占比僅有11%，其中95%的外資地產基金尚未完成退出。一般來說，地產基金對于一個項目的投資期限在3-5年時間，同時可以有1-2年時間的延長投資期。時至今日已到2023年，在市場高峰時期收購的大量項目陸陸續續到達了投資期限，同時因為項目估值下跌，銀行貸款的再融資也出現困難，延無可延，只能斬倉出售。