上海有高端樓盤延期出讓,知情人士發聲
引領Manuel
為什么還是會有瘋搶云錦東方的現象呢?三個原因:第一,認知缺陷。第二,投機心理。第二,極度內卷。
先說認知缺陷。有些普通人對富人們有誤解,覺得他們是無所不知,無所不曉的,是聰明睿智又神武的。沒錯,極少數富人尤其頂級富人可能確實是這樣,因為掌握那么龐大的公司、財富需要對趨勢、政策有敏銳的觀察力,并且有強大的執行力。但是中間層級的這些富人或者手上一兩個億的富人可能不具備這種能力。他們中有些是行業專業人士,比如可能就是制藥行業的,跟對老板發了財,不懂理財,只認買房,別的不認,因為炒股虧過錢,越是貴的房子,他越要買,便宜的不看。在他的行業里,他是專家、大師,但是在理財這個領域,他是小學生,他是偏執狂。如果自己的名額沒有了,就給孩子們買,甚至請親戚代持。你問他:“巴菲特為什么清倉臺積電股票”,他可能根本就不知道臺積電,或者不知道答案。這種人在富人中非常多。
再就是投機心態,既然大家在搶這個樓盤,說明有人接盤,我雖然知道某些信息、某些趨勢,但是我的想法是:先投機一把,搶到房,迅速賣出,賺一兩千萬,不香嗎?這種人也占一部分,富人、中產都有。這些人大都接受過良好的教育,信息通達,頭腦靈光,以前也確實有投機成功的案例。
就是極度內卷,什么意思?很多人富人會說:“我有一筆錢,除了買房,不知道買什么好,投資渠道太少”。去年,我就遇到過這樣的富豪,我說你可以買黃金啊,買5000萬的,或者買某QDII基金啊,表現不錯。他們都不會聽的,哪怕中國央行去年在努力買黃金,他們也假裝沒看見,他們覺得自己比央行更專業。何況有一大批炒房經濟學家和地產大V天天喊“買房抗通脹”,被忽悠之后,他們覺得很有道理,就擠到售樓部大喊“我要買”。當豪宅更被看好,剛需房被邊緣化之后,他們就涌到了豪宅售樓部,這當然就是極度內卷。
薄荷醬
云錦東方之所以在眾多樓盤中脫穎而出,主因是買一套房能賺到一家上市公司一年的凈利潤這一亮眼的預期,讓富人們的“躺贏”在當下變得尤為扎眼。 有人搞不懂,認為預期上千萬的收益萬一不能變現,那不是砸手里了么?這樣的概率的確存在,可是機會較小。因為絕大多數豪宅的地理位置是充分稀缺的,而買得起的群體圈層所帶來的人脈機會和財富認可機制更是寶貴。這些都決定了除非出現系統性的經濟問題,否則豪宅價值很難往下滑。
此外,通過云錦東方火爆認籌這事,我們可以對一季度CPI數據不理想做另一番發散思維:一方面可能是有“80%”的人不敢或者不能花錢而拖累了整體消費數據,但另一方面也可能是“20%”的人在為抄底稀缺資源的機會而按兵不動。而這個機會剛好被云錦東方給推出了。按照如此思路,如何投放稀缺商品到市場上去吸引資金追捧,也許會是更好地拉動內需的一個辦法。
LaFerrari
敘利亞總統巴沙爾?阿薩德在阿拉伯國家聯盟的會議上表示,阿拉伯世界在外部干涉不多的情況下具有更改自己狀況的歷史機遇。