北京和深圳這樣的超級大都市，因為房價高到離譜，一直被各種詬病。政府推出的各類“政策性”房屋也是種類繁多，申請條件和入市交易條件也各有不同，導致了一些暗箱操作的問題。

深圳的“人才房”此前受到了市場的高度關注，曾經有萬人追捧的情況，也有屢屢棄選的問題。這背后，申購門檻高，房屋地段差，十年內沒有完整產權且不能出售，甚至競爭力不如商品房等因素，都限制了這類房子的競爭力。

其實，對于吸引人才，到不必如此大費周折。如果人才對產權沒有訴求，只是希望能夠有高品質的居住，那政府可以用高品質公租房的形式來提供。而如果對產權有需求，政府也許可以以低息貸款的形式來支持人才的購房需求，這種共有產權的房屋其實非常雞肋。