如果把雄安看做是雄縣或者安新這樣的縣城，這個價格似乎并沒有太大的吸引力。附近的縣城，甚至距離北京更近涿州，還有比這個更便宜的，而且對購房者沒有過多限制。但雄安是“千年大計”，不是北京的睡城，是職住平衡的新都市，未來發展不可限量。這么看，這個價格顯然很便宜了，且購房的門檻是“北京疏散至雄安的單位人員”，也是很高的。

此前披露的信息顯示，雄安不會像其他城市那樣以“商品房”為主，主要是政策性公租房或者是共有產權房，在購買和出售上的條件都十分嚴格，這也意味著雄安的房子幾乎是居住屬性，投資屬性幾乎為零，如此看來，雄安的房價在全國也不具有任何的參考意義了。