現在固收類的理財產品收益率都很低，股市又動蕩，加上前些年簽的存量房貸利率都比較高，即使是與LPR掛鉤后這兩年有所下調，但也依然不低，因此提前還貸的熱度一直不減。

2019年購房的時候，我的二手房貸款利率當時是5.88%，經過這三年利率的下調，現在的利率仍然高達5.53%，這比起目前買新房或者二手房的利率都高出不少，在鄭州首套房利率都已經降到三點多的時候，顯然很多人都想把房貸還清。

2022年底我去辦理提前還款的時候，預約都還是非常便捷的，其實房貸合同中都對提前還款操作有明確的規定，銀行應該按照此前的約定來辦理，而延長期限如果屬于故意拖延，那么這實際上已經構成了侵害貸款人的權益了。

從流程上來說，提前還貸非常簡單，之前很多銀行也試點了app里提前操作還款，就跟平時還信用貸一樣。
但現在的情況是，你要拿一堆證件去申請去預約排隊，你要說不是故意的，我肯定不信。各種卡。畢竟5-6%的房貸利息，是銀行非常優質非常穩定的利息收入來源。我這兩天就在申請這事，我在想，如果我惡意停貸，會不會換來銀行讓我提前還貸款呢？