集中批次也罷，常態(tài)化也罷，只要在年度總供給量上保持穩(wěn)定，調(diào)整不調(diào)整的影響不大。如今無論是地產(chǎn)開發(fā)商，還是購房者都遠比前些年要理性很多，地產(chǎn)商搶著拿地的情況已經(jīng)幾乎銷聲匿跡，加上國企成為一些地方土地市場的主力，管理起來也相對容易了一些。

這一切都是因為預(yù)期的改變。早些年很多地產(chǎn)企業(yè)以土地儲備規(guī)模為最重要的指標，捂地不開發(fā)和轉(zhuǎn)賣已購?fù)恋氐那闆r非常普遍，即使有懲罰措施，但開發(fā)商在土地升值上賺了暴利，可謂是有恃無恐。如今，房子價格漲跌尚且不可知，囤地風(fēng)險極大，開發(fā)商自然是規(guī)矩了很多。