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深圳二手房價跌回三年前

2022-11-07 15:30
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深圳二手房成交量依舊沒有起色。10月,深圳二手住宅過戶量為1733套,盡管結(jié)束了此前的四連跌態(tài)勢,但仍在低位徘徊。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,2020年12月—2021年2月是深圳二手住宅成交價高點,2021年下半年價格開始波動下調(diào),而今年下半年,價格已跌回3年前。中介表示,“小戶型的小區(qū)掛牌量也更多,購房者的選擇面更大,業(yè)主如果急著賣掉,就只能降價。” | 相關(guān)閱讀(第一財經(jīng))
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成寶拉

成寶拉

深圳作為我國一線城市之一,在上一輪房價上漲中是最為瘋狂的,這或許跟深圳樓市中炒房者比較多,還有很多人喜歡用經(jīng)營貸有一定的關(guān)系。上一輪房價上漲得越瘋狂,現(xiàn)如今到了房地產(chǎn)市場衰退期之后,房價就會跌得越厲害,也就是對之前的泡沫有個擠出效應(yīng)。所以房價跌回三年前,也不是什么特別奇怪的事情,反觀之前就限購最為嚴格的北京,現(xiàn)如今似乎房價依然比較穩(wěn)定,更深刻地體現(xiàn)了這一點。

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劉水生

劉水生

零售業(yè)變革觀察者

二手房指導(dǎo)價這個事,真是個笑話。
上有政策下有對策,最終二手房尤其是這種小面積類型的房子,屬于嚴重結(jié)構(gòu)性失衡[供大于求],國內(nèi)很多縣城在前些年掀起一輪投資小戶型的高潮,空置率奇高無比。

深圳的租房一族主要是外地來的打工人,深圳以制造與外貿(mào)產(chǎn)業(yè)吸引了大量的年輕人,年輕人租房子有一個30-50平米的單間,簡直就是幸福的代名詞。然后這些年下來外貿(mào)所受到的打擊有目共睹,租房人銳減。所以行情一路走低也是正常現(xiàn)象。

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