關于二十大后的疫情和房地產政策
疫情方面:
很多人期盼的疫情防控大放松不會到來，這更多是一種情緒化的愿望。動態清零在特效藥問世前都會是基本原則，相關部門主要是在行政細節和技術措施方面不斷打磨，以提升效果，降低成本，減少負面作用，使該政策適應長期持續。從經濟層面來說，強管控具有兩面性，一方面利空旅游業，線下消費，但是另一方面又使中國在工業制造，進出口方面保持了相對東南亞的優勢。二季度的進出口數據和順差擴大，說明了保持強管控在經濟層面具有現實意義，并不能簡單歸結于意識形態的固執。在國際交流方面，政策可能會更靈活，以順應中國對外循環的需要，這部分會更加接軌和開放，但是跟國內可能呈現雙軌狀態。這是一種比較務實的方式。
地產方面:
基本可以明確目前的政策不會發生方向性轉變，期待“救市”或者“救行業”都不切實際，會另前期已經付出的財政成本成為沉沒成本。目前的政策集中在挽救項目，特別是銷售完畢的項目的保交樓，這更多是民生層面的考量。在暴雷房企重組方面，呈現出長期化的跡象，畢竟積重難返，想要通過重組干凈利落的解決，會有諸多方面利益無法平衡。所以干脆放緩節奏，給外部和房企一定的折騰空間，以期降低對經濟的損害。但是這么大的窟窿，早晚還是要給社會一個交代，某些企業明目張膽的虛構供應鏈條非法集資自融，必然接受法律的制裁。暴雷企業退出后，一批港資企業正在入場抄底，港資企業財務謹慎，負債率低，注重品質，對修復市場信用，填補供應缺口有很好的補充。前十年內資地產用高杠桿的魔術把港資打的潰不成軍，十年后又因為高杠桿把自己搞的狼狽不堪，港資卷土重來反手抄底。真所謂風水輪流轉，永遠不知道誰笑到最后，知足常樂最好。

拭目以待！