全球樓市硬著陸開始了?新西蘭房價創(chuàng)金融危機(jī)以來最大跌幅
2022-08-03 17:00
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目前全球大部分經(jīng)濟(jì)體都在激進(jìn)加息,房貸利率快速上升,購房需求隨之回落,全球樓市漸漸變得不景氣。數(shù)據(jù)顯示,最近幾個月,G10集團(tuán)中大部分國家的房價都出現(xiàn)了大幅下跌,比如澳大利亞、加拿大和新西蘭。而另一些國家的房價雖未下降,但漲幅卻嚴(yán)重放緩,比如美國6月房價的漲幅放緩程度為1970年來最大。而這也正在印證高盛此前的判斷,全球樓市硬著陸,是一個不可忽視的風(fēng)險。G10集團(tuán)中,新西蘭的房價下跌最狠。由于房貸利率飆升抑制了購房者的需求,近期新西蘭的房價不斷下跌,目前較去年11月的峰值水平跌去了6%。 | 相關(guān)閱讀(華爾街見聞)
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淺白色的蒲公英
上一輪全球樓市價格飆升,還是疫情期間各國開始瘋狂放水的時候,大量資金涌入市場,加密貨幣和房地產(chǎn)自然都成為投資者的投資標(biāo)的,房地產(chǎn)價格曾經(jīng)一度處于高位。
而如今無論在歐洲還是美國,雖然從某些數(shù)據(jù)上來看,需求依然超過供應(yīng),但是家庭收入減少和利率上升表明樓市可能即將下跌,從英國的數(shù)據(jù)上來看,房價增長已經(jīng)放緩。而新西蘭的例子更加說明,進(jìn)一步緊縮的可能性,自然會加快房地產(chǎn)價格下跌的速度。