上海第二輪土拍收官,央國企仍是主力
2022-07-29 17:00
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據(jù)了解,本輪土拍共推出12個區(qū)域總計34宗(含2宗城中村改造項目用地)地塊,總出讓面積109.3萬平方米,起始總價681.7億元。截止7月28日,34宗地塊全部成交,其中12宗底價成交,13宗達到中止價進入“一次報價”階段,總成交金額約780億元。從拿地房企看,央國企仍是主力,“抱團取暖”成主要方式。其中,保利聯(lián)合體拿地數(shù)量最多,共斬獲5宗地,斥資總金額超178億元。中指研究院土地事業(yè)部負責(zé)人張凱指出,民企布局上海熱情也并未減退,積極參拍多宗地塊,值得注意的是,本次參拍的民企多以中小型房企為主,同時多為今年首次在上海參拍。 | 相關(guān)閱讀(券商中國)
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君延
土拍情況,無論是金額還是土拍參與者,甚至溢價率,都能反應(yīng)一個城市房地產(chǎn)的冷暖情況。尤其是在當(dāng)下,房地產(chǎn)行業(yè)正在走入衰退期,各地樓市滯銷情況嚴重,而很多地區(qū)土拍情況并不好,地區(qū)土地財政難以為繼,但是從上海土拍情況來看,能看出來像上海這樣的一線城市,土地依然搶手,土拍狀況還不錯。不過,這輪土拍的主體依然是央企和國企,這或許說明了民營房地產(chǎn)企業(yè)在這一輪衰退中受創(chuàng)情況不容樂觀。