融創中國:未在寬限期內支付2023年10月票據到期應付利息
2022-05-12 13:30
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融創中國5月12日早間在港交所公告,進入2022年以來,集團融資情況未能得到明顯改善,且3月份以來集團重點布局的核心一二線城市的銷售受疫情影響嚴重,三、四月合同銷售金額同比大幅下降約65%,使得集團現階段面臨著更大的流動性壓力。由于未在寬限期內支付2023年10月票據到期應付利息,可能將導致2023年10月票據的持有人要求公司立即支付本金和應計利息。集團正積極尋求于合理時間范圍內與票據持有人協商以達成一致的方式解決相應問題??紤]到集團當前階段性流動資金問題,集團無法保證能如期或在相關寬限期內履行其債務的義務。 | 相關閱讀(商業快報)
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高格析
經濟學者
屋漏偏逢連夜雨,融創會步恒大后塵么?
碧桂園福建公司預售資金風波未平,融創中國無法償付美元債利息的波瀾又起。地產行業信用已呈極度緊張和微弱之勢,但又風吹草動,立刻會引起市場警覺。
企業信用是一個微妙而多變的狀態。當行業一派欣欣向榮時,每家企業的信用幾乎都好的不得了;可是行業陷入蕭條時,連領頭羊企業的信用狀況也變得岌岌可危。信用差,借不到錢,信用變得更差,更借不到錢。信用呈現萎縮和塌方的狀態,這種狀況太糟糕了。
房產企業遭遇信用困境的時候,情況會變得更加糟糕。債務違約、銷售下滑同時扼殺微弱的現金流,微弱的現金流會導致更多更大的違約風險。沒有信用修復,沒有資金投入,保交樓,保債務都會變成一句空話。開發商沒有資金來完工,購房者都會變成現房購房者。那樣的話,開發商會更加舉步維艱了。
改變目前這種糟糕的狀態,監管部門和地方政府應該發揮更大的作用。采取多種措施,讓市場各方建立合理的預期,分級分類做好房產開發企業幫扶工作,保護好住房消費者合理利益,確保有序實現市場出清。
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小杜
公正、誠實和勇氣
從融創此番發布的消息可以看出,公司4月陸續到期的4筆美元債優先票據利息,無法在相關的寬限期內進行利息償還。這對于融創來講,可能另外一個致命的打擊。
在過去這一年中,關于融創的負面已經有很多:年報無法如期刊發、內部流出的備忘錄透露其償債能力不佳、花式變賣資產….如今就其最新動向看,雖然這兩年其一直在變賣資產自救,但是這兩年房地產市場的衰退,讓其償債確實遇到一定困難。