又一家20強房企,無奈躺平
2022-04-30 13:00
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盡管賣了物管公司回血,中梁控股還是沒扛過債務的重壓。4月28日,中梁控股公告,擬對三筆美元債進行展期,本金總額為9億美元(約合人民幣59.36億元)。同日,中梁控股另一則公告稱,撤銷派付2021年中期股息,旨在維持現金流。2021年下半年開始,中梁流動性壓力凸顯,公開市場無新增融資,低能級城市的項目多次傳出大力度打折銷售,并伴隨人員流失。中梁刻下的困境非其獨有。要實現救贖,不單是自身的努力,一定程度上也取決于整體樓市能否回暖。 | 相關閱讀(21財經)
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萬關山
一山放過一山攔
從中梁控股的“發家史”上就可以看出,這是一個典型的靠時代紅利而發展起來的房地產公司,比如其早起開始的時候,土儲集中于三四線城市,借助三四線城市的棚改紅利,2019年迎來上市高光時刻,從這里可以看出來,其能夠做到現在這個程度,完全是靠三四線城市棚改紅利,而三年間從百億銷售額跨越到千億規模的速度,也很容易讓其在成功中迷失,接下來在房地產市場轉冷的時候依然執迷不悟,盲目擴大經營,背上天量債務,這個情節非常老套,而就像其他同類問題的地產商一樣,其接下來可能只有不停變賣資產求生這一條路了。