巴菲特說，房地產業重要的不是每個人都有自己的房子住，而是貸款買房的人能還得起貸款，恭喜哈爾濱已經理解了這句話，但是像青島這樣房產證下來五年才可銷售的地方，一旦遇到疫情或者是家里有貸款壓力需要銷售住房，有可能7年10年才能賣掉，這樣的政策就非常不合理。

在房住不炒和穩房價的精神下，各個城市雖然都在根據自己的情況搞因城施策，但調控房價無非就是從限購、限售和限貸政策上入手。

在過去兩年中房價下行的壓力中，雖然大城市的政策并沒有進行進一步調整。但是壓力較大的小城市都在明著或者暗著放松限制性政策，有的降低首付比例，有的取消限購，哈爾濱則是一個取消區域性限售政策的案例，這或許說明，房價的持續下行，讓哈爾濱的房地產市場壓力頗大，已經有點撐不住了。