2020年中超冠軍江蘇蘇寧，說解散就解散了，給許家印處置恒大俱樂部提供了反面教材。解散的壞處有兩個：第一是俱樂部價值歸零，第二是社會負面影響大。許家印的措施，顯得要比蘇寧成熟一些，即在大幅削減成本的情況下，保持俱樂部的存在以圖未來改制或轉(zhuǎn)讓的價值變現(xiàn)。
在成本控制方面，清退除蔣光太以外的歸化外籍球員，同時將現(xiàn)有一線隊主力頂薪限定在每年60萬元，甚至遠低于中國足協(xié)300萬元的新標桿，其他方面也一應(yīng)縮減。對比當年為足協(xié)請里皮的上億支出來說，清退外籍歸化和主力限薪，多少有向足協(xié)示威之嫌。任命足校負責人為俱樂部董事長，與控制成本過程中，將大量啟用甚至全部啟用足校培養(yǎng)的梯隊隊員，有直接關(guān)系。當然，許皮帶對外包裝為積極啟用新人、為后備力量成長提供平臺。
控制成本保留俱樂部參加今年的中超，為俱樂部在謀求當?shù)卣槿氲母闹苹蛘咿D(zhuǎn)讓方面保留了可能。畢竟在今年恒大還會是一支中超的球隊，甚至到年底如果有其他撐不下去的俱樂部退出，恒大不管成績多差都可以繼續(xù)留在中超。

恒大此番操作意圖明確，對公眾表達大致得體，或成為其他俱樂部效仿的對象。在4月中超開賽之前，中超、中甲、中乙各俱樂部的運行情況頗為引人關(guān)注。中國男足的糟糕境地，加上這兩年混亂且短暫的聯(lián)賽，已經(jīng)把中國足球的市場環(huán)境基本擊沉。在經(jīng)濟發(fā)展不確定性增加的洪流中，維持比重建似乎更現(xiàn)實一些。

眾所周知，中超絕大多數(shù)俱樂部背后的投資人，都是房地產(chǎn)商。足球和房地產(chǎn)，看起來是八竿子都打不著的兩個行業(yè)，足球俱樂部賣的是足球文化，是門票，是各種衍生品，是賽事IP；房地產(chǎn)商賣的是房子，是地理位置，還有居住環(huán)境。甚至很多人去買房，還會躲著專業(yè)的體育場，以免遭受噪音污染。但房地產(chǎn)商卻成了中超俱樂部投資人的中堅力量。因為搞足球，他們能獲得他們想要的東西，比如廣告效應(yīng)、政策扶持、優(yōu)惠待遇。

我們看到恒大掌門人開始宣布逸然要發(fā)力做足球這件事情其實讓很多人覺得很奇怪，面對著如此大的債務(wù)壓力還要做足球，這其中的原因到底是什么呢？
首先，從整個市場的角度來說，中國人一直有一句古話叫做窮文富武，像體育運動這種往往是需要很有錢很有實力才能做的事情，所以我們看到一般是企業(yè)已經(jīng)發(fā)展的非常好了，資金非常充裕的時候，才會大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，之前中國的各個房地產(chǎn)企業(yè)賺的盆滿缽滿，自然也就有足夠的實力去發(fā)展足球產(chǎn)業(yè)，這也是為什么當年廣州恒大隊可以有如此成功發(fā)展的原因所在，然而伴隨著市場的變化，實際上當前的房地產(chǎn)市場發(fā)展已經(jīng)進入了全新的時代，不少房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著巨大的經(jīng)營壓力，所以在這樣的大背景之下。再去發(fā)展足球這種非常燒錢的業(yè)務(wù)，實際上是一個比較大的難題，很多人都以為恒大會放棄足球?qū)Ｐ娜プ鲎约旱闹鳂I(yè)，沒想到的是恒大依然會表態(tài)將堅持做足球，那么這件事情其實也是大家感到很奇怪的。
其次，我們從恒大本身的角度來看，當前的恒大其實面臨著巨大的市場發(fā)展壓力，自身的生存其實都面臨巨大的危機，在這個時候還要咬緊牙關(guān)做足球，這其中的邏輯其實并不是恒大沒有想明白，而是足球其實相當于很大的一塊招牌，之前廣州恒大隊的足球上的成功，實際上給恒大節(jié)省了很多的宣傳資金，也給恒大帶來了很大的市場影響力，在這樣的情況之下咬牙堅持做足球，至少從一個角度來說，恒大還是希望自己的足球產(chǎn)業(yè)能夠幫助自身有更好的影響，從而助力恒大度過當前的危機，這是恒大為什么依然要堅持做足球的原因所在。
第三，從整個市場客觀的角度來看，恒大這么做雖然有他自己的考慮，但是真正想做好的難度卻非常大，畢竟做足球是要大規(guī)模燒錢的，如果沒有足夠的資金支持的話，真的想把這個業(yè)務(wù)做好的難度是很大的，我們看到之前恒大可是不惜重金去聘請高水平的球員，如果現(xiàn)在用這種比較低的薪酬來。雇傭球員的話很有可能就會導致整體水平的下降，甚至有可能會出現(xiàn)降級的危險，所以在這樣的大背景之下，恒大做足球可以說更多是一種咬緊牙關(guān)的堅持，能不能做好是一個較大的未知數(shù)。

經(jīng)過過去一兩年的低迷局面，再加上各地從政策層面限制貸款，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入一個衰退期，這個時期拖死了一大批中小型房地產(chǎn)企業(yè)，而幾個大的玩家也在三條紅線上搖搖欲墜。從去年下半年開始，對房地產(chǎn)行業(yè)貸款松綁的趨勢就已經(jīng)出現(xiàn)了，這對于房地產(chǎn)市場來講是一個利好消息。對于中小城市來講，除了限貸放松之外，隨之而來的還有下調(diào)首付的可能，對于穩(wěn)房價為主要目標的一線城市，貸款放松就足以讓房地產(chǎn)市場回暖了。