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多地房貸利率跟隨LPR下調(diào),有銀行首套房按揭貸款利率最低降至4.9%

2022-01-24 14:30
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隨著貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)下調(diào),北京、上海、深圳、廣州、蘇州等多地個(gè)人住房按揭貸款利率已經(jīng)相應(yīng)進(jìn)行了調(diào)整,同時(shí)也有銀行下調(diào)了上浮基點(diǎn),首套房按揭貸款利率最低降至4.9%。有銀行工作人員介紹,“對于已貸款的購房者來說,在1月20日之前已經(jīng)完成今年重定價(jià)的存量房貸,需要等到2023年1月1日重定價(jià)時(shí)調(diào)整。但對于在2022年1月20日以后完成貸款的新購房者,則會立刻享受到利好。” | 相關(guān)閱讀(證券日報(bào))
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李希德

李希德

黑科技工科男

市場有過測算,以100萬房貸,等額本息償還30年計(jì)算,5年期以上LPR每下降5個(gè)基點(diǎn),月供額度減少30元,一年能夠減少360元,在如今北上廣聚餐一次都要人均上百元的時(shí)候,這點(diǎn)下降對于消費(fèi)者而言恐怕也就是能多吃幾頓飯。

至于說到刺激住房消費(fèi),那更是無稽之談,有錢買房的,不在乎這幾十塊錢,而沒錢買房的,差的也不是這幾十塊錢。而對于銀行而言,這恐怕就是傳說中的“薄利多銷”吧。

而且,在LPR下調(diào)之時(shí),房地產(chǎn)的中介們又開始放風(fēng)說這是央行“放水”,房價(jià)又要漲,而一些二手房的賣家們也降低了議價(jià)的空間,一些甚至開始上調(diào)掛牌價(jià)格,所以這反而增加了購房者的成本。

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