經濟學家任澤平曾經說過，房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口。這估計就是目前中國房地產市場的現狀。只要信貸一開閘，或者是有開閘的預期，房地產市場就會快速回暖。

要看到這些回暖的地方都是中國經濟的發動機，而東北許多城市，還有很多低線人口凈流出的城市，房地產市場仍然深陷泥潭。這恐怕是未來中國地產市場的基本面——強者恒強，甚至還有大幅上漲的壓力，而弱者恐怕會不斷跌跌跌，甚至出現鶴崗這樣幾萬元一套房卻沒人接盤的局面。

回到北京，這個市場雖然沒有深圳，上海這樣的大起大落，但很多優質樓盤的確在穩步上漲。與其他地方不同的是，北京太大，買房考慮的太多——學校，交通甚至是醫院，都要通盤考慮。