北京學區房“入秋轉涼”:頂級學區降價400萬也沒人買
2021-09-30 13:00
文本設置
小號
默認
大號
Plus(0條)
7月初,伴隨北京幼升小入學政策調整,海淀、西城等多區積極落實多校劃片的入學政策,北京“雞娃”家長“憑房票上名校”的認知被打破。熱門片區學區房的掛牌價、成交量出現迅速下降,據西城區鏈家某房產經紀人稱,8月份,德勝片區二手房成交量減少近五成,房價下跌近10%。安居客研究院北部分院首席分析師李震稱,“新老劃斷”“多校劃片”“教師輪崗”等教改政策,有效抑制了去年下半年以來北京二手學區房市場需求、價格集中過熱的現象。 | 相關閱讀(第一財經)
47
楊三四
The only way to do great work is to love what you do.
看上去,多校劃片使學區房行情由夏入秋,如新聞中所說,頂級學區房房價跌倒去年水平。但是,即便是去年水平,仍舊很高,對整體房價的影響并不構成實質影響。學區房房價只是房價問題中的一個極端表現,學區房價格下降,也不能被描述成整體房價下降。
回到學區房問題,癥結還是在教育公平。目前的多校劃片,其實是一種低質量公平,是向下尋找解決方案,而非向上提升。至于教師輪崗,可能是個好想法,但是具體實施的話,還有很多潛在的問題需要解決。
20
當仁讓
這種情況下的學區房,如果有舒適居住性能,以及核心地段的交通便利,或者具有出租功能的,還是有一定的價值,至于老破小,頂樓這種就不好說了。遏制學區房房價是針對那些價格高得離譜的,而相對優質的學區房肯定還是大量存在的。
27
不再猶豫
從今天起,關心糧食和蔬菜
對于有學區房“執念”的家長來說,可能需要意識到的是,小學最需要的不是知識,而是學習習慣。學習習慣是需要長時間培養的,而很多家長等不及三五年的時間,來培養孩子的學習習慣,便產生焦慮情緒,從而花費大價錢追求學區房能帶來的心理安慰。實際上,如果有了好的學習習慣,就有了終身學習的能力,這才是讓孩子終身受益的。反過來說,如果沒有良好的學習習慣,什么都白搭,學會的那些知識點很快也會被遺忘。