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恒大擬出售香港總部大樓

2021-08-24 08:30
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8月23日,有市場消息傳出中國恒大計劃以105億港元出售其香港總部大樓。該大樓系恒大集團在2015年以125億港元購入。目前對恒大來說,擺在眼前的重要任務就是如何獲得更多的資金來度過流動性困難的日子。截至8 月23日收盤,中國恒大、恒大物業、恒大汽車三只恒大系股票與前一個交易日相比,總市值跌去了約320億港元。 | 相關閱讀(澎湃新聞)
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楊波

楊波

資深財經媒體人,專注中概股研究

1、上次被人民銀行和銀保監會聯合約談的企業是馬云掌控的螞蟻集團,不過當時約談的背景是合規,而此次約談恒大的主題是盡快化解風險,尤其是防范出現系統性金融風險。

2、恒大現在面臨的局面,很容易讓人聯想起2017年的萬達,此前監管層就對恒大進行過摸底和約談,這次只是公開攤牌,其實就是要恒大賣資產加緊自救,不要再幻想在自己不割肉的情況下,有白衣騎士跑過來救。

3、當然,不同于2017年王健林給萬達瘦身時候的市場氣氛,那個時候接盤者眾多,現在大家都知道恒大極為缺錢,資金鏈危急,拿著商票等兌換的供應商眾多,這時候即使是潛在的接盤方,也會三思而行。

4、恒大的問題,一年前在監管層首次提出“三條紅線”的時候,其風險敞口就暴露無遺,先恒大一步的是河北的華夏幸福,結果把平安都給拖累了,看華夏幸福的股價,大致就可以看到恒大系股價在香港的后市走勢,最后出現打一折的情況,恐怕都不會令人意外。而恒大二把手前不久的套現之舉,就又成為一個導火索,這時候選擇套現,對于投資人的打擊會是什么樣的,就是周一的股價走勢。

5、最讓人難以理解的是一點,恒大在一年前明明A股借殼上市無望,假如當時就馬上處置資產,包括被詬病已久的汽車資產,至少不會落到今天這個別人想買都不敢買的田地,從恒大汽車、恒大物業、恒騰股份去年下半年的走勢,完全就是一把豪賭,這種“有賭未必輸”的心態,使得恒大今天的轉圜余地都所剩不多,現在恒大能夠盡快賣出去的優質資產,以及愿意接手的下家,讓恒大的選擇不多了。

6、當然,恒大手上還有地,還有房子,只要折扣夠大,下家肯定還是有的,畢竟土地還是優質資產,而且從蘇寧的模式來看,地方國資出面來救急,也是一個辦法。

7、從投資角度來看,只要恒大一天沒有走出危機,整個地產行業都會被拖累,股市里地產板塊的估值根本都起不來,投資人還是多看少動吧。

8、“正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣”,現在回想起來,6月份這句話出現在媒體上的時候,或許是恒大的最后機會,只是市場沒有如果,也沒有后悔藥可吃。

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廈大沖啊

廈大沖啊

窟窿太大官方難以出手兜底,恒大如今只能自救,8月以來恒大暗戳戳有了很多動作,但是由于被所有人盯著,一點風吹草動對于陷入危機的恒大來說,都會引起震蕩。恒大的債務和流動性問題短時間內難以解決,賣了香港總部估計也只是杯水車薪。

但是恒大體量太大了,如果巨獸倒下,對于市場和中下游供應鏈來說都是強烈的沖擊。如果解決不了,破產重組也是一條路,將手上的資產重整,逐漸脫離許老板的影子,形成新形態。無論恒大是繼續謀生,還是換殼,都要自己負責,不能把鍋甩出去。

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ts

ts

其實有方法救恒大的,可惜沒聯系渠道

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峰婆婆

峰婆婆

Plain living high thinking

恒大這今年上頭條的機會都是靠“賣”和“債”…汽車金花一眨即炸。回歸本業有點晚也錯過了時機。下一幕也許并不遠了……

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