伴隨網購的蓬勃發展，快遞企業對物流用地的需求也呈爆發式增長。土地便宜的近郊通常是物流企業不二的選擇。龍頭公司帶來的大量就業機會，也能給當地政府KPI做貢獻，簡直就是雙贏。為物流企業量身定做的地塊規劃應運而生。

顯然，除了滿足產業發展需求外，另外再賺一筆肯定更好。眾所周知，帶有明顯排他附加條件的土地不可能賣出好價錢。定向的公司自然就撿漏了。

除了針對物流企業，國內還有很多針對其他集中型產業的用地規劃也是一樣的操作。這樣的操作，陽光面比陰暗面要多。比如，周邊居住需求是依托產業而存在的，而對應的商業配套又能為該區域的人提供消費場景，典型的良性經濟生態圈。