四川地產(chǎn)大亨跌落史
柏文喜
當(dāng)企業(yè)無(wú)法進(jìn)行債權(quán)融資來(lái)實(shí)現(xiàn)借新還舊,資金鏈就會(huì)斷裂,只能靠引進(jìn)戰(zhàn)投、出讓項(xiàng)目以及重組來(lái)尋求活路,但結(jié)果會(huì)有很大的不確定性。
部分國(guó)資正在逐步撤出地產(chǎn)領(lǐng)域,有能力承接千億體量的地產(chǎn)企業(yè)的國(guó)資平臺(tái),比較有限。如果沒(méi)有國(guó)資相助,藍(lán)光可能被行業(yè)龍頭低價(jià)重組,否則就極有可能進(jìn)入清算程序。
Harwen宏觀
潮水退去的時(shí)候,風(fēng)險(xiǎn)何止是華夏幸福、蘇寧易購(gòu),紫光集團(tuán)或藍(lán)光集團(tuán)……這個(gè)名單遠(yuǎn)沒(méi)有完,如果下半年宏觀層面繼續(xù)外松內(nèi)緊,完全不排除更著名,更具規(guī)模的龍頭企業(yè)暴雷或破產(chǎn)重組。
0.5%的降準(zhǔn)是明智之作,但只提振了市場(chǎng)信心,卻遠(yuǎn)不能達(dá)到救市的目的。期待更多利好和穩(wěn)定的消息傳來(lái)。
向東
這些年,商業(yè)故事的敘事邏輯中,但凡遇到走向衰落的公司,大都是不分青紅皂白,一頓痛打,歸因從外無(wú)外乎市場(chǎng)的“紅利結(jié)束,增速放緩”,到內(nèi)又都是“戰(zhàn)略失誤,激進(jìn)擴(kuò)張”。
如果一個(gè)公司發(fā)展的好,則這個(gè)公司所做的一切似乎又都是無(wú)比正確的。
對(duì)于絕大多數(shù)民企,其敗退從表面看大都是過(guò)于激進(jìn),說(shuō)的難聽(tīng)些就是“貪得無(wú)厭”。就如同當(dāng)年如日中天的蘇寧一樣,如果不大肆拓展地產(chǎn),文娛和金融業(yè)務(wù),只是專(zhuān)注于零售的話(huà),未嘗不能與京東一決高下。而對(duì)于藍(lán)光這樣的地方房企,如果不貿(mào)然把總部搬到上海并向粵港澳拓展,如果不涉足風(fēng)險(xiǎn)巨大的文旅,可能還不至于導(dǎo)致如今到賣(mài)身自救的崩潰邊緣。
在激進(jìn)擴(kuò)張后沒(méi)有騰挪余地之外,藍(lán)光還是要好好反思一下自己的核心產(chǎn)品——“房子”的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力問(wèn)題。地產(chǎn)行業(yè)雖然受到諸多政策和融資限制,但市場(chǎng)的需求卻依然存在。