雖不以言度人，每個人都有發表意見的自由。
不過，權當借此聊幾句，這是一種多么卑微羸弱的話術體系和思維方式，這是滲透到骨髓的屈辱史觀才會有的蠅營狗茍，這是一個讓人比如文中所提黑石、KKR們多么不肖一顧的觀點......
以及的，其實，他們自己沒有什么東西值得被盯上……

想起與黑石一片土地上的美國物理學家亨利·奧古斯特·羅蘭1883年8月15日美國科學促進會年會上做的<為純科學呼吁>中說的一段：中國人知道火藥的應用已經若干世紀，如果他們用正確的方法探索其特殊應用的原理，他們就會在獲得眾多應用的同時發展出化學，甚至物理學。因為只滿足于火藥能爆炸的事實，而沒有尋根問底，中國人已經遠遠落后于世界的進步。我們現在只是將這個所有民族中最古老、人口最多的民族當成野蠻人......

科學界如是，金融界亦如此。
翻來覆去的說什么貨幣起源于這片古老土地，用了四千多年了。實質到如今以及未來一段時間內，還是這樣的街頭嚷嚷，浮于表面，無人在意的毫無觀點、新意和令人尊重的表面......人人生而自由，卻無往不在枷鎖中，離地半米之內瞎蹦跶......

僅是簡單的認為其是“全球范圍內下注斂財”？這么多么無知的一元視角和百無一用的妖魔化嘮叨呀!
黑石們如何如何，難道不是學習之、對攻中競爭合作之嘛？
全球商品的定價權來自華爾街不是那個天賦予的，那是發揮了天分加上努力和勤奮；上海深圳還沒有真正意義上的全球化對沖金融不是被偏見，而是還沒有練就這身功......

無勇無謀的Yihetuan，被人無視的受欺負樣，尚沒有學會獨立思考的無法怕天的烏合之眾。
每個時代，自由和常識都面臨四個問題點：強人對權力集中的渴望；窮人對財富不均的怨恨；無知者對烏托邦的向往；無信仰者將自由與放縱混為一談......
對自由渴望期待太多，卻知之甚少；比無知更為扯淡的是以無知為榮為正義。知識就是力量，良知才是方向。落后就要挨打，野蠻也會招打......
如果缺乏思考力和判斷力，每一個普通人都可能成為惡的代言人。沒有獨立思考，就可能成為惡的化身。
認識到自己的無知程度，需要有相當程度的知識......

所謂勇氣：看前面黑洞洞，我好害怕呀，嚇的我手心出汗，兩腿顫抖.......但，我依然握緊手中的劍，沖向前去......由來一聲笑，情開兩扇門，平生多磨礪，站住了是個人，有情義有擔當，一身傲骨敲起來錚錚的響......
所謂謀略：臨淵牢騷魚，不如回家織毛衣......比如，看一看彼得 ? 彼得森的<黑石的起點，我的頂點>......

以及的，這樣評論文字，其實與新聞原文關系不大，更在于于自己來說，借文來闡述和表達，是自證的源頭泉涌和起底信心之后的從容和行動達成......
學習嘛，正向也好，反向也罷，不在于外部性本身，而在于內部性的有條不紊......
是否獨立思考，其中一個維度，在于別人驚慌失措時，是否淡定從容，自有自己的降龍十八掌，桃花影落和碧海潮......
北京”那家小館“、”錦府鹽幫“等餐廳中常常掛這個牌匾，上書：何事驚慌？......

1、一年多時間的波折，潘石屹和張欣夫婦終究還是出售了SOHO中國的控制權，只保留了9%的股權，黑石集團成為了大股東，潘石屹則成了財務投資人。

2、這筆交易并不令人意外，只能說潘石屹決心已定，相比去年跟黑石第一次接觸時媒體爆出來的40億美元即每股6港元價格，這次是降價到30億美元即每股5港元，一年時間這筆買賣少賺了10億美元，不過對于2007年在香港上市時就已經身家百億的潘石屹來說，這樣的七折出貨，這就是鐵了心了。

3、對于SOHO中國的投資者來說，這算是一個好事，作為一家明星地產企業，從2007年上市的高光時刻，到現在已經快14年了，公司的股價竟然從來沒有超過上市時的高點，這也是一種奇觀了，這14年大部分時間都算是中國地產的黃金時代，但是潘石屹成功套現了，股東和投資者卻沒吃的多少紅利。

4、很多年前，潘石屹一度喊出要超越萬科，現實是這個月暴漲了90%的SOHO中國，其港股市值還不到萬科的十分之一，SOHO中國的平均凈資產收益率（ROE）上更是遠遠跑輸萬科。

5、僅看ROE一項，從2012年至今，萬科的凈資產收益率常年維持在20%左右的高位，2012年SOHO中國的ROE曾一度達到40%的驚人程度，此后就一路下行，在2015年至2020年的六年間，只有2017年回到14%，其他時間都在6%以內，2020年只有1.47%。這樣的ROE，在港股基本上就算是垃圾股了。

6、個人不是地產專家，商業地產和住宅也是大不一樣，但是考慮到SOHO的拿地價格，這樣的成績也是完全不合格。根據《證券時報》披露的數據，2007年拿的北京SOHO三里屯地塊還不到每平米7,500元人民幣，2008年拿下的北京朝陽門地塊，2009年拿下的北京望京地塊，每平米樓面價只有1萬元，2011年拿下北京麗澤地塊，每平米樓面價也僅為1.55萬元。

7、存粹看財務指標，SOHO中國的項目，就是一只不會下蛋的金雞，看起來都異常光鮮，但是資本回報率實在是太低，只能說靠租金模式來養活自己的模式，完全被現實打臉，如果把SOHO中國看成是過氣的網紅，這對于現在的當紅網紅企業來說，應該是一個很好的案例，紅只是表象，生意的本質還得是賺錢，而且要持續性地賺錢。

8、SOHO中國從地標淪落到賣身給美資，除了潘石屹自己的考量，對于做旅游地產的，甚至像阿亞拉這樣的明星項目，都是一個很好的啟示，花無百日紅，持續性的高品質運營能力，才是真正的考驗。對于想投資商業地產和旅游地產的朋友，也得想清楚這一點，真的想省心一點，還是一線城市的學區房吧。

9、當然，從黑石的入場，說明還是看好中國北京上海兩大核心城市的核心商業地產，不過黑石本身的身份，把SOHO放在黑石整個中國投資版圖的哪個位置，是準備拿5年、十年，還是就是一個過橋方，現在還看不清，還需要時間的證明。

10、黑石創始人創始人斯蒂芬·施瓦茨曼（中文名：蘇世民）捐款1億美元給清華，蘇世民學院要培養未來世界領袖，據說潘石屹夫婦給哈佛捐了一大筆錢，這一進一出之間，也蠻有味道的，可以看到做政經的，跟做產經的，格局還是不一樣。

金融投資領域還是慎用“野心”為好。一些別有用心的人，總是把意識形態的用語生搬硬套地用于金融投資，而對金融投資的規律卻置若罔聞，這是把世界搞亂的愚蠢做法，其結果往往是搬起石頭砸自己的腳。

對黑石的成功，還是要有一些的敬意。黑石是華爾街當之無愧的“無冕之王”管理資產規模6488億美元，過去30年平均投資回報率超30%。平均年回報率超30%，這可是個天文數字，“人比人得死”，毋庸諱言，與黑石相比，投資界90%以上的公司望其項背，也就是說，絕大多數的公司沒有存在的價值。

理解黑石的“中國房地產說”需要大智慧。在2020年“中國投資年會?年度峰會”上，黑石掌門人蘇世民稱：“房地產是中國經濟中一塊重要的組成部分，如果說你對房地產不感興趣，就相當于說你對呼吸不感興趣。”黑石取得SOHO中國控股權，在中國的房地產領域也算個大事了，這可能多數人看不懂，現在決定誰是燕雀，誰是鴻鵠，為時尚早。

客觀上，中國經濟發展需要更多的朋友，同時，需要更少的敵人。企業的成功，也要講求不樹敵、不積怨。這方面，蘇世民做了一些有益的探索，值得關注，如，他曾經表示：“西方最優秀、最聰明的人才來到中國，不是為了干別的，而只是為了了解中國，這在200年來還是第一次。”我們更愿意與最優秀、最聰明的人交往，由于，近朱者赤。

以己之清晰、堅定的定位、布局，與黑石等對攻合作中，用好其要素，他山之石用以攻玉……
介亦是黑石們存在于這水一方的緣故所在……
同時也佐證著亞洲第一天團的開放邏輯、從容氣度……
遺憾的是，并非如以色列一樣，900多萬人口，幾乎有900多萬個總理式思維……
基辛格老爺子那句這方水土總被其精英群體保護著的說法，內涵豐富……

雙贏的局，抄貨的事，接下來會多起來。現在投資有個有趣的現象：外資沒有政治包袱，可以盡情投資中國，國內資本卻驚弓之鳥，紛紛恨不得都轉成外資。

黑石看多中國物流地產和租金紅利，本質是押注城鎮化與中國中產階層持續崛起，但這一進程正在不斷拉長，如果有人長期押注你，也算是壞事吧？

潘石屹則是李嘉誠的邏輯，重倉英美，李主投英、潘主投美，看看香港過去多年的情勢及輿論對潘捐款、潘兒子言論就知道了，只是看到了肉眼可見的危機而已。

潘最好的朋友任大炮進監獄了，在有賺的情況下及時兌付美金，是一種基本的商業敏銳，雖然明顯也不純商業。

潘石屹的SOHO中國在中國可以算得上是比較優質的商業地產，這從SOHO中國的財報中和SOHO項目的知名度中就可見一斑。

在SOHO中國的巔峰時期2012和2013年，公司的營業收入分別為155億元和149億元，但公司的凈利潤卻分別高達103億元和74億元，凈利潤率分別高達75%和68%。即使這些年地產行業遇冷，SOHO的業績大幅下滑，但仍然保持了較高的利潤率，這顯示出公司的運營仍然比較健康。

從投資者的角度，中國的住宅市場并沒有炒作投資的價值，在限購下也沒有投資的渠道。但中國的商業地產，尤其是一線城市的商業地產，仍然有著較好的現金流收入和租售比，這也許是黑石看上SOHO中國的原因。而且SOHO愿意賣，其他的可能很少有這么優質的大體量資產出售。