官宣!潘石屹賣了SOHO中國
坤祚
雖然保留了 9%股份,但相對與 SOHO中國在京滬兩地龐大的物業體量、和潘石屹此前商界紅人、網絡大 V 的身份來說,可以視作其“清倉”了國內資產。
三年前傳聞潘石岐要全盤售出國內地產項目時,潘石屺的回應是:“SOHO中國有兩個項目永遠不會賣,外灘SOHO是一個,位置太重要了,望京SOHO不能銷售,太漂亮了,我很喜歡。”
言語中既有否定,也有肯定,實際上出售已經開始:從2014年出手上海SOHO海倫廣場到今年,潘石屹出售國內資產已經套現約350億元。與此同時,他開始在國外買買買:7億美元買下紐約長途巴士站辦公大樓、6億美元收購曼哈頓公園大道廣場49%股權、聯合巴西財團收購美國通用汽車大廈40%股權……
此番交易的雙方,都曾向大學捐贈,黑石蘇世民以個人名義向清華大學捐贈過1億美金,潘石屹夫婦因捐贈對象是哈佛、耶魯,而遭致國內不少批評。有人問有著“中國首善”之稱的曹德旺對潘氏夫婦捐贈的看法,他說:“存在的都是有道理的,潘石屹跟他的太太,都是鬼精鬼精的。”
潘石屹的精明之處在于,他或許選擇了在一個合適的時機以合理的賣價“撤退”,黑石開出的條件稱得上誘人。
八九年前,SOHO中國轉型,由銷售改為全面自持,原本寄望于源源不斷的租金收益,卻沒有帶來豐厚的利潤回報,以致于近幾年不得不甩賣資產來維持SOHO中國的運轉。2020年,因疫情原因造成的空租和拖欠租金,SOHO中國的凈利潤僅有5億元,昔日百億利潤的光輝一去不返。
與其強撐著過日子,不如套現離場。
商人重利輕別離,落寞的鳳凰不如雞,扛不住了,或者熱血涼了,賣了罷了,只是一樁交易。
劉水生
這個事情太容易理解了,潘家開了個家庭會議,主題是家族財富傳承問題。
兒子有50%投票權,老婆有30%投票權,潘石屹投票權20%約等于0,所以加送一個媒體題目冠名權。