對(duì)于酒店行業(yè)而言，過去一年的糟糕情況足以讓借酒澆愁的股東們把屋內(nèi)的小冰箱喝個(gè)底朝天。

2015年，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)基本保持平穩(wěn)，但是由41只酒店股票組成的Baird/STR指數(shù)的表現(xiàn)卻與之相去甚遠(yuǎn)，該指數(shù)大幅下跌了20.1%。在今年的前幾周里，酒店行業(yè)依然保持頹勢(shì)，一些酒店連鎖公司的股價(jià)下跌了10%，甚至更多。

但有一件事情卻讓人迷惑不解：雖然股價(jià)下跌，但該行業(yè)的住宿率以及每間可用客房的營業(yè)額（即RevPAR）均達(dá)到了有史以來的最高水平。“我們打破了記錄。”旅游研究公司STR的高級(jí)副總裁簡?弗賴塔格說。“而且我們還將繼續(xù)打破記錄。”實(shí)際上，弗賴塔格和許多資金經(jīng)理均認(rèn)為，市場(chǎng)情緒與行業(yè)基本面的脫節(jié)已經(jīng)很難彌合，其結(jié)果是為侃價(jià)高手創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。

悲觀情緒并非空穴來風(fēng)。在經(jīng)歷了長長的上升周期之后，酒店?duì)I業(yè)額增長率開始減速。STR公司預(yù)測(cè)，目前大約為80美元的RevPAR將在2016年增長5.7%，而2015年的增長率是6.5%，2014年甚至高達(dá)8.1%。與最近股票看跌的其他行業(yè)一樣，你可以把一部分的原因歸咎于中國經(jīng)濟(jì)增速減緩，因?yàn)橹袊男蓍e游旅客和商務(wù)旅客已經(jīng)是推動(dòng)營業(yè)額增長的主要?jiǎng)恿Α！坝捎谥袊M(fèi)者數(shù)量的增長減緩，諸如紐約、舊金山、洛杉磯和邁阿密這樣的市場(chǎng)有可能出現(xiàn)疲軟。”麥格理資本公司的住宿業(yè)高級(jí)分析師查德?貝農(nóng)說。

一段時(shí)期以來，酒店行業(yè)還對(duì)Airbnb，以及家庭租賃業(yè)務(wù)會(huì)對(duì)行業(yè)產(chǎn)生何種影響，存有一絲惶恐不安的情緒，尤其是在爭(zhēng)奪千禧一代的品牌忠實(shí)度的戰(zhàn)斗當(dāng)中。投資者“認(rèn)為Airbnb之于酒店的影響，就像Uber之于出租車的影響”，投資管理公司Robert W. Baird的執(zhí)行董事大衛(wèi)?勒布（David Loeb）說。“不過，這個(gè)比喻不太恰當(dāng)。”他指出，如果說二者有何不同的話，那就是有數(shù)據(jù)顯示，酒店與Airbnb可以和平共處。據(jù)該公司估算，即便是在Airbnb公司迅猛崛起的2015年，其網(wǎng)絡(luò)在3.4萬個(gè)城市為4,000萬客人提供了住宿，這個(gè)數(shù)字比2014年提高了一倍—對(duì)于酒店行業(yè)而言，這也是破記錄的一年。從可以獲得的最新數(shù)據(jù)來看，2015年11月的酒店住宿率達(dá)到了破記錄的66.7%，而平均每間客房的房價(jià)也首次達(dá)到了120美元。

貝農(nóng)認(rèn)為，“由于公司利潤、會(huì)議日程，以及嬰兒潮一代人推動(dòng)的休閑游的影響”，2016年及以后的住宿率將一直保持在高水平，不過受到Airbnb影響的商務(wù)領(lǐng)域始終不夠出色。持樂觀態(tài)度的投資者也表示，幾十年來，酒店行業(yè)一直在努力創(chuàng)建符合時(shí)尚潮流的小型精品酒店，如今這番努力終于奏效了。喜達(dá)屋酒店及度假村集團(tuán)的W酒店和雅樂軒酒店（Aloft），凱悅酒店集團(tuán)的安達(dá)仕連鎖酒店，以及希爾頓酒店集團(tuán)的Canopy和Curio酒店就是很好的例證。這些精品酒店內(nèi)開設(shè)的時(shí)髦酒吧和餐廳，以及靈感來自于當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)一改大型連鎖酒店?duì)I造的千篇一律的感覺，讓游客流連忘返，尤其是千禧一代，未來這一代人的財(cái)力將迅速增長。

總之，酒店行業(yè)預(yù)計(jì)，今年的營業(yè)額增長率將超過分析人士對(duì)標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)做出的4%至5%的整體增長水平。酒店行業(yè)普遍的增速放緩現(xiàn)象將繼續(xù)對(duì)一些股價(jià)造成負(fù)面影響。但價(jià)值投資者表示，其他企業(yè)則為躍出今天的谷底做好了準(zhǔn)備。Extended Stay America就是一個(gè)很好的例子，它的近700家酒店提供長期的租賃選擇。由于房價(jià)低廉，而且配備了全套的廚房設(shè)施，這家連鎖酒店已經(jīng)為與Airbnb全面開戰(zhàn)做好了充分的準(zhǔn)備，而且酒店對(duì)中國游客的依賴也并不強(qiáng)烈。“他們不涉足特許經(jīng)營領(lǐng)域，因此每家酒店都是他們自己的。”此舉推動(dòng)了母公司營業(yè)額的增長，勒布說。他對(duì)Extended Stay公司令人嘆服的轉(zhuǎn)型工作贊賞有加，但是公司股價(jià)與2016年的預(yù)期盈利之比也不過是13倍。據(jù)麥格理資本公司估算，2016年這家連鎖酒店的RevPAR增長率將達(dá)到驚人的10.9%。

貝農(nóng)鐘愛希爾頓，前不久麥格理資本公司把這家價(jià)值120億美元的酒店行業(yè)巨擘升級(jí)為“優(yōu)”，其價(jià)格目標(biāo)也從目前的18美元上升為30美元。據(jù)貝農(nóng)介紹，希爾頓為市場(chǎng)輸送新客房的渠道是全行業(yè)里最大的，貝農(nóng)還對(duì)希爾頓最近啟動(dòng)的分紅和股票回購計(jì)劃表示肯定。希爾頓預(yù)計(jì)，2016年公司的營業(yè)額增長率將達(dá)到6.2%的高水平。有一個(gè)潛在的因素可能刺激希爾頓的股價(jià)，那就是即將啟動(dòng)的、尚未命名的中型酒店品牌，目前它已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)部引起了巨大的反響。

投資者的酒店客房里還闖進(jìn)了一頭大象：它就是喜達(dá)屋與萬豪的合并，雙方已經(jīng)簽署協(xié)議，但是交易尚未完成。這筆價(jià)值122億美元的交易將締造出全世界最大的酒店公司，合并之后的公司擁有5,500家酒店、110萬間客房，同時(shí)它也會(huì)給其他連鎖酒店帶來越來越大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

但是貝農(nóng)指出，實(shí)際上這次行業(yè)大地震所產(chǎn)生的余震也許對(duì)希爾頓的股東有利。假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)之一的喜達(dá)屋被吞并，許多分析師會(huì)認(rèn)為，希爾頓將取代喜達(dá)屋入選該指數(shù)。這對(duì)于任何股票來說都是利好，因?yàn)樗鼤?huì)促使更多的機(jī)構(gòu)投資者自動(dòng)購買其股票。貝農(nóng)說，希爾頓是“目前住宿行業(yè)里最有吸引力的名字”。鑒于該行業(yè)目前的賣空現(xiàn)象如此嚴(yán)重，現(xiàn)在可能是投資者訂房的好時(shí)機(jī)。（財(cái)富中文網(wǎng)）

譯者：錢志清